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      銀行存準(zhǔn)率或再下調(diào) 房貸最低現(xiàn)8.5折

      作者:李婧暄 來源:廣州日報 更新時間:2015年03月01日 【字體:

      中國人民銀行昨日宣布,自2015年3月1日起存貸款基準(zhǔn)利率下降0.25個百分點,其中一年期存款利率下降至5.35%;一年期存款基準(zhǔn)利率下調(diào)至2.5%。與此同時,將金融機構(gòu)存款利率浮動區(qū)間的上限由存款基準(zhǔn)利率的1.2倍調(diào)整為1.3倍。分析認(rèn)為,降息是對經(jīng)濟下行和通縮壓力的反應(yīng),此次采取的對稱降息,也有利于降低金融機構(gòu)籌資成本,帶動各類市場利率和企業(yè)融資成本繼續(xù)下行。

      降低融資成本 銀行利潤受壓

      由于2015年最新公布的一系列數(shù)據(jù)表明經(jīng)濟增長乏力,市場近期對于降準(zhǔn)降息的呼聲非常高。春節(jié)期間,中國經(jīng)濟數(shù)據(jù)表現(xiàn)疲軟,2月匯豐PMI、地產(chǎn)銷量、電力耗煤增速均表現(xiàn)不佳,海通證券宏觀分析師姜超此前表示,種種跡象表明通縮是當(dāng)前經(jīng)濟主要風(fēng)險,再次降息時機已經(jīng)成熟。

      此次采取對稱方式下調(diào)存貸款基準(zhǔn)利率。其中,一年期存款基準(zhǔn)利率由2.75%下調(diào)至2.5%,一年期貸款基準(zhǔn)利率由5.6%下調(diào)至5.35%;其他各檔次存貸款基準(zhǔn)利率及個人住房公積金存貸款利率相應(yīng)調(diào)整。

      央行相關(guān)負(fù)責(zé)人昨日就相關(guān)情況向媒體表示,由于央行公布的基準(zhǔn)利率仍具有較強的指導(dǎo)意義,再次下調(diào)貸款基準(zhǔn)利率可望直接對金融機構(gòu)貸款實際利率產(chǎn)生一定下拉作用。同時存款基準(zhǔn)利率的進一步下調(diào),也有利于降低金融機構(gòu)籌資成本。

      央行表示,在繼續(xù)發(fā)揮好基準(zhǔn)利率對銀行定價引導(dǎo)作用的同時,結(jié)合推進利率市場化改革,進一步將存款利率浮動區(qū)間上限由基準(zhǔn)利率的1.2倍擴大至1.3倍。這是我國存款利率市場化改革的又一重要舉措。

      優(yōu)選金融執(zhí)行總裁張虎成認(rèn)為,借鑒2014年11月份降息政策的執(zhí)行結(jié)果看,因存款浮動區(qū)間的擴大,降息后存款利率并未相應(yīng)下調(diào),有的甚至有所提升,存貸款利率執(zhí)行的不對稱性將會給銀行帶來巨大的壓力,將會吞噬銀行的息差收入,以1年期為例,存款利率有1.2倍上升到1.3倍,息差將下降0.15%個百分點,存貸款息差收入將減少7%左右,對銀行來講短期將有較大的沖擊。

      展望:銀行存準(zhǔn)率或再下調(diào)

      興業(yè)銀行專業(yè)經(jīng)濟學(xué)家魯政委認(rèn)為,央行對稱降息是對目前經(jīng)濟下行和通縮壓力的反應(yīng),但剛兌不破銀行負(fù)債無法下降,由此導(dǎo)致貸款利率難以明顯下行。

      “目前的當(dāng)務(wù)之急還需要理順貨幣政策的傳導(dǎo)機制,為貨幣政策傳導(dǎo)中最重要的市場主體—商業(yè)銀行創(chuàng)造良好的政策環(huán)境,提高商業(yè)銀行的放貸能力和放貸意愿。” 華夏銀行發(fā)展研究部戰(zhàn)略室負(fù)責(zé)人楊馳昨日表示。

      中信證券專業(yè)經(jīng)濟學(xué)家諸建芳稱,按照目前的經(jīng)濟運行情況,后續(xù)仍將出臺更多的寬松貨幣政策。下一次的時間窗口或?qū)⒃?ldquo;兩會”前后出現(xiàn)。

      “中國的實際利率依然高企,特別是以貸款利率衡量的實際利率處在數(shù)年來的高位,因此在有明確信號表明經(jīng)濟企穩(wěn)前,寬松政策料繼續(xù)以較快節(jié)奏推出。”招商銀行總行金融市場部高級分析師劉東亮昨日表示。

      股市:股債雙牛延續(xù)

      本輪降息不是貨幣寬松的終點,不必?fù)?dān)心債市高開低走。“過去囤積于地方、地產(chǎn)和產(chǎn)能過剩行業(yè)的流動性涌入權(quán)益和債券市場趨勢沒有改變,維持股債雙牛的判斷。”民生宏觀分析認(rèn)為。

      齊魯證券認(rèn)為,短期來看,房地產(chǎn)、金融、有色以及鋼鐵等周期品估值可以得到顯著修復(fù),關(guān)注有色中稀有小品種、汽車以及建筑建材的投資機會。

      樓市:一線城市房地產(chǎn)企穩(wěn)

      雖然此次降息針對的就是經(jīng)濟下行壓力,但分析認(rèn)為,能否改變經(jīng)濟下行壓力還有待觀察。民生宏觀分析認(rèn)為,降息后,一線城市房地產(chǎn)銷售企穩(wěn)確立,但全國房地產(chǎn)銷售能否企穩(wěn)還需觀察,房地產(chǎn)投資企穩(wěn)最早需要三季度確認(rèn)。城投剝離地方政府融資職能,赤字口子不大,反腐高壓下,地方政府主導(dǎo)的基建投資不一定能反彈。終端需求不足,制造業(yè)依舊主動去庫存。

      匯市:人民幣匯率波動加劇

      招商證券研究發(fā)展中心宏觀研究主管謝亞軒昨日接受記者采訪時表示,本次降息再次證明,央行的貨幣政策不會受制于近期人民幣匯率的波動。

      分析認(rèn)為,降息后貨幣寬松預(yù)期、人民幣貶值預(yù)期仍存在。民生宏觀分析認(rèn)為,由于歐元區(qū)負(fù)利率,熱錢有進有出,不會有不可控的風(fēng)險發(fā)生。此外,實際有效匯率太強,壓抑出口輸入通縮,人民幣匯率貶值也不是壞事。

      房奴:房貸最低8.5折

      根據(jù)監(jiān)測,290家銀行中,提供9.4折及以下的銀行共有51家,降息疊加影響后,實際折扣跌破9折,其中更有13家銀行實際折扣相比降息前跌破8.5折。

      照此計算,20年期100萬元商業(yè)房貸,每月還款將減少144.38元,總利息減少34650.05元。

       

      樓 盤 價格(元/平) 區(qū) 位
      圣樺城 4000 內(nèi)蒙古大道
      保利中央峰景 3500 桃源西區(qū)
      力揚·時代 3950 內(nèi)蒙古大道
      祥榮城市綠洲 3800 大邑大道
      春天國際 3700 大邑大道
      天邑•春江花苑 3300 桃源西區(qū)
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