3月1日起，《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》正式實(shí)施。瀘州作為全國(guó)示范建設(shè)市，瀘州市不動(dòng)產(chǎn)登記中心和瀘縣不動(dòng)產(chǎn)登記中心，已分別從3月1日上午9點(diǎn)、10點(diǎn)開始辦理不動(dòng)產(chǎn)登記。

上午，國(guó)土資源部副部長(zhǎng)胡存智，在瀘州頒發(fā)了全國(guó)首批不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。“四川第一本”被瀘州市民申女士領(lǐng)取，她人生中購(gòu)買的第一套住房被登記到證書中;“瀘縣第一本”則由瀘縣牛灘鎮(zhèn)居民劉先生領(lǐng)取，他登記的不動(dòng)產(chǎn)為農(nóng)村宅基地和農(nóng)村住宅。接下來(lái)，瀘州的其余區(qū)縣也將逐步開展不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記。

四川“第一本”不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書問世

上午9點(diǎn)，44歲的瀘州市民申女士來(lái)到大廳，從國(guó)土資源部副部長(zhǎng)胡存智手中，領(lǐng)到了編號(hào)為“No. D51……001”的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。這本證書，是全國(guó)發(fā)放的首批不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書之一，同時(shí)也是“四川第一本” 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。

記者看到，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書內(nèi)，有權(quán)利人土地使用權(quán)面積、專有建筑面積、使用年限等權(quán)利狀況的詳細(xì)記錄，證書首頁(yè)上方還印有二維碼標(biāo)識(shí)。工作人員介紹，二維碼標(biāo)識(shí)是為了存儲(chǔ)不動(dòng)產(chǎn)登記信息，方便下一次辦理時(shí)能夠快速查詢出登記信息。

“從申請(qǐng)到通知領(lǐng)證，整個(gè)過(guò)程都很快，辦理領(lǐng)證流程也簡(jiǎn)單。”申女士告訴記者，她購(gòu)買的房屋在城西公園旁，面積為78平米，這是她的首套房不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。申女士說(shuō)，不動(dòng)產(chǎn)登記的實(shí)施，讓她購(gòu)買的房屋受到了法律保護(hù)，辦理流程則讓她省心省力。

“不動(dòng)產(chǎn)證”比房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)內(nèi)容更詳細(xì)，因“房產(chǎn)證”對(duì)房屋使用年限和房屋價(jià)格采取了規(guī)避態(tài)度，這兩點(diǎn)是直接與公民利益相關(guān)，“不動(dòng)產(chǎn)證”則對(duì)使用年限進(jìn)行了明確規(guī)定“起和止日期”和房屋取得價(jià)格，讓交易透明化、明確化。

“一站式”服務(wù) 產(chǎn)權(quán)登記方便快捷

上午10點(diǎn)，胡存智又將“瀘縣第一本”不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書頒發(fā)給了瀘縣牛灘鎮(zhèn)居民劉先生，這本證書的編號(hào)為“No.D51……007”。劉先生告訴記者，他登記的不動(dòng)產(chǎn)為農(nóng)村宅基地和農(nóng)村住宅。

劉先生說(shuō)：“以前辦理房產(chǎn)證或者土地使用證需要跑很多部門，現(xiàn)在只到不動(dòng)產(chǎn)登記中心一個(gè)部門就能辦理，節(jié)約了很多時(shí)間，對(duì)于老百姓來(lái)說(shuō)是個(gè)好事情。”劉先生表示，自家房屋修建好后還沒來(lái)得及辦理房產(chǎn)證，知道這次不動(dòng)產(chǎn)登記后，便前來(lái)統(tǒng)一辦理，這也意味著自己的林業(yè)權(quán)、土地使用權(quán)和房產(chǎn)權(quán)全部都整合在一個(gè)證上，方便管理。

瀘縣國(guó)土局工作人員黃先生介紹，成立不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記中心，在登記機(jī)構(gòu)方面，整合了住建、國(guó)土、林業(yè)、農(nóng)業(yè)部門。人員整合方面，核定編制人員40名，在編人員33名。信息平臺(tái)搭建的標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)國(guó)土資源局的登記簿管理辦法實(shí)施，申請(qǐng)人資料準(zhǔn)備齊全后申請(qǐng)、登記機(jī)構(gòu)受理、初審、復(fù)審、核定、登簿，權(quán)利人便可憑受理通知書到收費(fèi)窗口繳費(fèi)領(lǐng)證。

“根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記條例，辦理過(guò)程須控制在30個(gè)工作日內(nèi)。比如以前房屋登記轉(zhuǎn)移和買賣需要7個(gè)工作日，如今的辦理時(shí)間已大大縮短。”黃先生介紹，依據(jù)原來(lái)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，辦理房產(chǎn)證80元、土地證20元共需 100元，現(xiàn)在辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證則一次性收費(fèi)80元。

全國(guó)首批發(fā)證 瀘州爭(zhēng)取年底全面登記

2014年12月22日，國(guó)務(wù)院頒布了《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》，明確條例從2015年3月1日起施行。為確�！稐l例》按期施行，國(guó)土資源部、四川省國(guó)土資源廳將瀘州市作為全國(guó)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記示范建設(shè)市，要求瀘州市從3月1日起開展不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記工作，頒發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。

在前期示范建設(shè)的基礎(chǔ)上，3月1日，全國(guó)首批不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書在瀘州成功頒發(fā)。據(jù)悉，瀘州市本級(jí)和瀘縣率先頒發(fā)新證后，瀘州其余三區(qū)三縣將加快不動(dòng)產(chǎn)數(shù)據(jù)庫(kù)的整合、業(yè)務(wù)人員培訓(xùn)等不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記工作，爭(zhēng)取2015年內(nèi)全市實(shí)現(xiàn)全面統(tǒng)一登記。