四川第一本不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書問世 可實(shí)現(xiàn)樓市調(diào)控效果
作者:未知 來(lái)源:華西都市報(bào) 更新時(shí)間:2015年03月02日 【字體:大 中 小】
3月1日起,《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》正式實(shí)施。瀘州作為全國(guó)示范建設(shè)市,瀘州市不動(dòng)產(chǎn)登記中心和瀘縣不動(dòng)產(chǎn)登記中心,已分別從3月1日上午9點(diǎn)、10點(diǎn)開始辦理不動(dòng)產(chǎn)登記。
上午,國(guó)土資源部副部長(zhǎng)胡存智,在瀘州頒發(fā)了全國(guó)首批不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。“四川第一本”被瀘州市民申女士領(lǐng)取,她人生中購(gòu)買的第一套住房被登記到證書中;“瀘縣第一本”則由瀘縣牛灘鎮(zhèn)居民劉先生領(lǐng)取,他登記的不動(dòng)產(chǎn)為農(nóng)村宅基地和農(nóng)村住宅。接下來(lái),瀘州的其余區(qū)縣也將逐步開展不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記。
四川“第一本”不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書問世
上午9點(diǎn),44歲的瀘州市民申女士來(lái)到大廳,從國(guó)土資源部副部長(zhǎng)胡存智手中,領(lǐng)到了編號(hào)為“No. D51……001”的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。這本證書,是全國(guó)發(fā)放的首批不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書之一,同時(shí)也是“四川第一本” 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。
記者看到,不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書內(nèi),有權(quán)利人土地使用權(quán)面積、專有建筑面積、使用年限等權(quán)利狀況的詳細(xì)記錄,證書首頁(yè)上方還印有二維碼標(biāo)識(shí)。工作人員介紹,二維碼標(biāo)識(shí)是為了存儲(chǔ)不動(dòng)產(chǎn)登記信息,方便下一次辦理時(shí)能夠快速查詢出登記信息。
“從申請(qǐng)到通知領(lǐng)證,整個(gè)過程都很快,辦理領(lǐng)證流程也簡(jiǎn)單。”申女士告訴記者,她購(gòu)買的房屋在城西公園旁,面積為78平米,這是她的首套房不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。申女士說,不動(dòng)產(chǎn)登記的實(shí)施,讓她購(gòu)買的房屋受到了法律保護(hù),辦理流程則讓她省心省力。
“不動(dòng)產(chǎn)證”比房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)內(nèi)容更詳細(xì),因“房產(chǎn)證”對(duì)房屋使用年限和房屋價(jià)格采取了規(guī)避態(tài)度,這兩點(diǎn)是直接與公民利益相關(guān),“不動(dòng)產(chǎn)證”則對(duì)使用年限進(jìn)行了明確規(guī)定“起和止日期”和房屋取得價(jià)格,讓交易透明化、明確化。
“一站式”服務(wù) 產(chǎn)權(quán)登記方便快捷
上午10點(diǎn),胡存智又將“瀘縣第一本”不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書頒發(fā)給了瀘縣牛灘鎮(zhèn)居民劉先生,這本證書的編號(hào)為“No.D51……007”。劉先生告訴記者,他登記的不動(dòng)產(chǎn)為農(nóng)村宅基地和農(nóng)村住宅。
劉先生說:“以前辦理房產(chǎn)證或者土地使用證需要跑很多部門,現(xiàn)在只到不動(dòng)產(chǎn)登記中心一個(gè)部門就能辦理,節(jié)約了很多時(shí)間,對(duì)于老百姓來(lái)說是個(gè)好事情。”劉先生表示,自家房屋修建好后還沒來(lái)得及辦理房產(chǎn)證,知道這次不動(dòng)產(chǎn)登記后,便前來(lái)統(tǒng)一辦理,這也意味著自己的林業(yè)權(quán)、土地使用權(quán)和房產(chǎn)權(quán)全部都整合在一個(gè)證上,方便管理。
瀘縣國(guó)土局工作人員黃先生介紹,成立不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記中心,在登記機(jī)構(gòu)方面,整合了住建、國(guó)土、林業(yè)、農(nóng)業(yè)部門。人員整合方面,核定編制人員40名,在編人員33名。信息平臺(tái)搭建的標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)國(guó)土資源局的登記簿管理辦法實(shí)施,申請(qǐng)人資料準(zhǔn)備齊全后申請(qǐng)、登記機(jī)構(gòu)受理、初審、復(fù)審、核定、登簿,權(quán)利人便可憑受理通知書到收費(fèi)窗口繳費(fèi)領(lǐng)證。
“根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記條例,辦理過程須控制在30個(gè)工作日內(nèi)。比如以前房屋登記轉(zhuǎn)移和買賣需要7個(gè)工作日,如今的辦理時(shí)間已大大縮短。”黃先生介紹,依據(jù)原來(lái)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),辦理房產(chǎn)證80元、土地證20元共需 100元,現(xiàn)在辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證則一次性收費(fèi)80元。
全國(guó)首批發(fā)證 瀘州爭(zhēng)取年底全面登記
2014年12月22日,國(guó)務(wù)院頒布了《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》,明確條例從2015年3月1日起施行。為確!稐l例》按期施行,國(guó)土資源部、四川省國(guó)土資源廳將瀘州市作為全國(guó)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記示范建設(shè)市,要求瀘州市從3月1日起開展不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記工作,頒發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。
在前期示范建設(shè)的基礎(chǔ)上,3月1日,全國(guó)首批不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書在瀘州成功頒發(fā)。據(jù)悉,瀘州市本級(jí)和瀘縣率先頒發(fā)新證后,瀘州其余三區(qū)三縣將加快不動(dòng)產(chǎn)數(shù)據(jù)庫(kù)的整合、業(yè)務(wù)人員培訓(xùn)等不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記工作,爭(zhēng)取2015年內(nèi)全市實(shí)現(xiàn)全面統(tǒng)一登記。
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保利中央峰景 | 3500 | 桃源西區(qū) |
力揚(yáng)·時(shí)代 | 3950 | 內(nèi)蒙古大道 |
祥榮城市綠洲 | 3800 | 大邑大道 |
春天國(guó)際 | 3700 | 大邑大道 |
天邑•春江花苑 | 3300 | 桃源西區(qū) |
樓 盤 | 區(qū) 位 | 開盤時(shí)間 |
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恒宇時(shí)代天街 | 晉北新城 | 01-27 |
力揚(yáng)·時(shí)代 | 內(nèi)蒙古大道 | 04-02 |
祥榮城市綠洲 | 大邑大道 | 04-02 |
圣樺城 | 內(nèi)蒙古大道 | 11-05 |
保利中央峰景 | 桃源西區(qū) | 08-21 |
天邑•春江花苑 | 桃源西區(qū) | 05-07 |