國(guó)家統(tǒng)計(jì)局11日發(fā)布“2015年1-2月份全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和銷售情況”顯示，樓市多項(xiàng)重要指標(biāo)下行態(tài)勢(shì)未改。除一線城市外，其他城市商品房銷售量?jī)r(jià)數(shù)據(jù)尤為不樂(lè)觀。專家認(rèn)為，在“穩(wěn)定住房消費(fèi)”的總基調(diào)下，今年中央將繼續(xù)堅(jiān)持引導(dǎo)和支持居民合理住房消費(fèi)，并延續(xù)“分類指導(dǎo)，因地施策”的方針，以促進(jìn)我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

新開(kāi)工面積持續(xù)下降

數(shù)據(jù)顯示，2015年前2個(gè)月全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資8786億元，同比名義增長(zhǎng)10.4%，增速比去年全年回落0.1個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅投資僅增長(zhǎng)9.1%，低于整體水平。

房地產(chǎn)投資增速仍在繼續(xù)下滑的背后是新開(kāi)工面積的持續(xù)下降。數(shù)據(jù)顯示，1—2月，我國(guó)房屋新開(kāi)工面積13744萬(wàn)平方米，下降17.7%，比去年全年下降7個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅新開(kāi)工面積下降19.8%，比去年下降5.4個(gè)百分點(diǎn)。

“一方面，受春節(jié)因素影響，開(kāi)發(fā)商前2個(gè)月基本處于停工狀態(tài)；另一方面，去年很多房企均未完成銷售目標(biāo)，資金受限。”浙江一家大型開(kāi)發(fā)商副總裁分析說(shuō)。

萬(wàn)通控股董事長(zhǎng)馮侖認(rèn)為，住宅從總量上來(lái)說(shuō)全國(guó)已經(jīng)飽和，快速開(kāi)發(fā)銷售的時(shí)代已經(jīng)結(jié)束。

量?jī)r(jià)“兩位數(shù)”負(fù)增長(zhǎng)

數(shù)據(jù)同時(shí)顯示，1—2月份，全國(guó)住宅銷售面積和銷售額雙雙呈現(xiàn)“兩位數(shù)”負(fù)增長(zhǎng)。其中，銷售面積下降17.8%，比去年全年跌幅擴(kuò)大8.7個(gè)百分點(diǎn)；住宅銷售額下降16.7%，跌幅擴(kuò)大8.9個(gè)百分點(diǎn)。

但北上廣深一線城市樓市“堅(jiān)挺”。截至2015年前10周，世聯(lián)行監(jiān)測(cè)的33個(gè)全國(guó)重點(diǎn)城市中，一線城市住宅成交面積累計(jì)達(dá)571.49萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)26.13%。其中，北京上漲24.45%，上海上漲13.43%，廣州上漲3.48%，深圳狂漲132.02%。

在價(jià)格方面，2月全國(guó)288個(gè)城市的成交價(jià)格指數(shù)也持續(xù)下滑。中住288指數(shù)顯示，2月，全國(guó)一手房?jī)r(jià)格指數(shù)連續(xù)11個(gè)月出現(xiàn)下跌，同比跌幅擴(kuò)大至1.62%。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，房?jī)r(jià)仍然處于下降通道。