新增供應(yīng)：悠著走

這樣說，是因為看到了一項側(cè)面證明新增供應(yīng)，且綜合反映供求的一項指標(biāo)——庫存，它已經(jīng)開始變化了。

截至2015年5月16日主要城市庫存情況

全國主要12個城市中，截至5月16日，住宅存量已有8個城市環(huán)比下降了，另外4個城市由于庫存基礎(chǔ)巨大，而且有了相對較大的新增供應(yīng)量，所以存量保持上升。

為何說“相對較大”？因為這4大城市新增供應(yīng)量只能說比其他二三線城市更多，但跟自己比，到底大不大，則見仁見智了。

比如北京，就出現(xiàn)新增供應(yīng)量“歷史新低”的局面。

由于北京去年累計的庫存基數(shù)大，目前存量依然超8萬套，按4月份每月成交4342套的水平計算的話，消化期約18.6個月。

這個水平不低，比起曾經(jīng)出現(xiàn)過的“22個月消化期”，算是狀況好轉(zhuǎn)，但能否繼續(xù)轉(zhuǎn)頭向上，還得看成交能不能持續(xù)支撐了。