各地配套:

根據(jù)實(shí)際情況，已有14個市州出臺措施

“新房裝修好了，9月就讓女兒轉(zhuǎn)學(xué)到新區(qū)東坡小學(xué)讀書。”眉山市思蒙鎮(zhèn)花池村3組村民茍文連一家人進(jìn)城看新家。茍文連去年在眉州大道附近買了一套100平方米左右的商品房，作為農(nóng)村居民的他，享受了每平方米60元補(bǔ)貼。

除補(bǔ)貼外，眉山對農(nóng)村居民進(jìn)城購房還有一系列優(yōu)惠：農(nóng)村居民進(jìn)城購買唯一住宅商品房，面積在90平方米及以下，將減按1%稅率征收契稅;90-144平方米減按2%稅率征收。水、電力工程入戶費(fèi)用也將享受政府定價標(biāo)準(zhǔn)下浮10%的優(yōu)惠;天然氣入戶費(fèi)將下浮8%;有線電視入戶費(fèi)用將下浮20%。

為農(nóng)村居民進(jìn)城購房出臺優(yōu)惠政策，和當(dāng)?shù)貙?shí)際密切相關(guān)。相關(guān)統(tǒng)計顯示，該市有超過八成的農(nóng)村居民愿意到城區(qū)或者工業(yè)園區(qū)購買新房。今年一季度，在眉山城區(qū)的購房者中，農(nóng)村居民占比高達(dá)60%以上。“選擇重點(diǎn)給予扶持，更有助于撬動購房需求。”眉山市住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。

針對性出臺配套政策，不止眉山一地。巴中市規(guī)定，在該市新區(qū)和新城購買首套或第二套改善性商品住房并簽訂正式網(wǎng)簽合同的，財政給予購房業(yè)主每平方米200元補(bǔ)助;資陽市規(guī)定，凡在中心城區(qū)購買首套普通商品住房的，一次性給予7000元購房獎勵……

截至目前，省內(nèi)已有14個市州相繼出臺穩(wěn)定房地產(chǎn)市場的政策措施。省住建廳相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，將加強(qiáng)分類指導(dǎo),督促各地出臺配套政策，對庫存量大的城市，將督促其采取措施消化存量房源;對供應(yīng)不足的城市，督促其加大土地供應(yīng)和開發(fā)投資。

公積金個貸率：

支持百姓購房需求，力爭年底達(dá)85%

最近住房公積金新政之多，讓在德陽打工的向靜飛目不暇接：省里出臺政策，將貸款首套房首付比例降至20%、取消所有中間費(fèi)用等;緊接著，德陽市又規(guī)定異地繳存戶都可在德陽購房、非德陽市戶籍勞動者離職也可提取公積金……“和去年比，現(xiàn)在用公積金買房確實(shí)容易些了。”

利好政策接踵而至，源于提高公積金個貸率的努力。我省公積金結(jié)余資金逾500億元，是全國結(jié)余量最大的8個省之一。個貸率則是反映公積金使用效率的重要指標(biāo)。用好貸款利率更低的公積金、提高個貸率，將有效支持老百姓購房需求。

為此，我省提出今年力爭將個貸率從66%提升到85%。省住建廳明確要求，各地要對相關(guān)政策進(jìn)行全面清理，該取消的政策障礙，一律取消;該放寬的使用條件，盡快放寬;該減少的審批要件和環(huán)節(jié)，一律減少。

為監(jiān)管實(shí)施效果，省住建廳會同省財政廳、人行成都分行加強(qiáng)對各地公積金使用情況的督查和指導(dǎo)，重點(diǎn)對結(jié)余資金在30億元以上的市州開展專項(xiàng)檢查，督促對相關(guān)政策規(guī)定、申請要件、審批環(huán)節(jié)等進(jìn)行全面清理，對工作不力的責(zé)令限期整改。同時該廳每月定期通報全省公積金個貸發(fā)放情況，抓好政策實(shí)施情況評估，把個貸率作為今年相關(guān)部門目標(biāo)考核的重要指標(biāo)。

截至4月底，全省公積金個人住房貸款總額1651.67億元，貸款余額1132.26億元，廣安、遂寧、資陽、阿壩、省級分中心、德陽公積金個貸率較上月均有明顯提高。