本周樓市熱鬧依舊，政策方面，天津?qū)�個人住房公積金政策進行了調(diào)整，降低首付款比例并提高貸款最高限額，截至目前，已有超百個城市發(fā)布了公積金新政。在樓市利好政策的利好作用下，一些城市的交易量開始提升，有部分開發(fā)商開始醞釀漲價。房企方面，融創(chuàng)28日宣告，因股份買賣若干先決條件未達成，融創(chuàng)決定終止收購佳兆業(yè)。

5月25日 廣州日報 過百城市公積金政策松綁 三四線城市樓市降溫難改

據(jù)天津市住房公積金管理中心官網(wǎng)消息，天津自5月25日起對個人住房公積金(組合)貸款政策進行調(diào)整，降低首付款比例并提高貸款最高限額。記者發(fā)現(xiàn)，2015年至今，已經(jīng)有超百個城市“不約而同”發(fā)布了不同力度的公積金松綁政策，其中北京、上海等超過30個城市還提及了增加公積金貸款額度。

業(yè)內(nèi)人士認為，公積金政策調(diào)整代表了2014年以來的第四輪房地產(chǎn)刺激政策開始繼續(xù)升級，預(yù)計后期，更多的樓市救市政策會繼續(xù)出臺，刺激政策對一二線城市相對影響較大，而三四線城市目前來看，整體降溫的趨勢依然難以改變。

5月26日 證券日報 一線城市5月賣地不足百億元 滬賣地面積12個月負增長

一線城市房價上漲，但土地市場上的住宅用地供應(yīng)規(guī)模也在明顯緊縮。據(jù)中原地產(chǎn)研究部向《證券日報》記者提供的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，今年5月份，一線城市土地市場成交萎縮。截至5月24日，一線城市合計簽約土地出讓金額僅為40.79億元，業(yè)內(nèi)人士估計，在5月份余下的最后一周，賣地金額幾無可能超越前3周，這將是2014年以來，一線城市首次出現(xiàn)單月賣地金額不足百億元的局面。

不過，一線城市住宅用地減少供應(yīng)背后，并不是樓市的冷清，反倒是地價不斷創(chuàng)新高。不敢在三、四線城市冒險的開發(fā)商全面回歸一線城市，這種爭奪導(dǎo)致地價不斷高漲。以上海為例，截至今年4月底，土地成交建筑面積已經(jīng)連續(xù)12個月負增長，但土地成交均價卻創(chuàng)下自2010年4月份以來的新高。

5月27日 中國新聞網(wǎng) 部分樓盤醞釀漲價 業(yè)內(nèi)稱或引發(fā)購房者抵觸心理

近期，樓市在多項利好因素拉動下正逐漸回暖。數(shù)據(jù)顯示，五月份截止到目前，一、二線城市住宅簽約量上漲明顯，庫存壓力得到一定程度的緩解。不過，當(dāng)前樓市轉(zhuǎn)暖的好景或許不會維持長久，市場成交量上漲的背后，開發(fā)商也試探著漲價。

據(jù)中國指數(shù)研究院發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，上周(5月18日-24日)，其監(jiān)測的十大重點城市共有56個項目開盤，開盤項目整體價格平均上漲4.31%，價格繼續(xù)呈現(xiàn)小幅回升。其中，44個老推新項目中有一半出現(xiàn)價格上漲，此外的12個純新盤項目，價格也整體呈現(xiàn)上漲或持平趨勢。

在一二線城市庫存壓力僅略有緩解，三四線城市庫存積壓仍嚴重的背景下，開發(fā)商漲價時機是不是有點早?對此，上海易居房地產(chǎn)研究院研究院嚴躍進認為：“心急吃不了熱豆腐，如果貿(mào)然漲價，可能會引發(fā)購房者的抵觸心理，甚至進一步加劇庫存壓力。”

5月28日 經(jīng)濟參考報 房地產(chǎn)市場量價快速回升 需警惕新一輪房價快速上漲

從3月底二套房首付比例降低等一系列房地產(chǎn)政策措施接連出臺到現(xiàn)在，一個多月的時間里，我國房地產(chǎn)市場出現(xiàn)了一些積極變化。很多城市商品房成交量迅速擴大，價格也有所回升，個別城市成交量創(chuàng)近年來新高。但專家表示，我國房地產(chǎn)市場快速回暖趨勢值得關(guān)注，需警惕新一輪房價報復(fù)性反彈影響市場穩(wěn)定健康發(fā)展。

記者調(diào)研發(fā)現(xiàn)，在中央一系列刺激政策以及地方配套措施的作用下，各地房地產(chǎn)市場正呈現(xiàn)快速回暖的趨勢，特別令人擔(dān)憂的是，庫存大幅消化后房價有可能出現(xiàn)較大幅度上漲。根據(jù)鏈家地產(chǎn)市場研究部統(tǒng)計，4月北京市二手房共成交17282套，環(huán)比上升58.4%，同比上升126.9%，創(chuàng)下兩年來單月網(wǎng)簽量新高。4月北京市二手房成交均價為每平方米35318元，環(huán)比上漲2.9%。

5月29日 新京報 融創(chuàng)終止收購佳兆業(yè) 預(yù)付款將分兩批收回

根據(jù)昨日融創(chuàng)中國復(fù)牌公告稱，因股份買賣若干先決條件未達成，收購中的股份要約、期權(quán)要約以及可轉(zhuǎn)債等要約條件不能在規(guī)定時間完成，因為雙方不推進股份買賣。而上述股份買賣涉及向郭氏家族購買25.29億股份，約占佳兆業(yè)全部股本的49.25%。

在此之前，融創(chuàng)已經(jīng)支付的23.25億元將于年內(nèi)分兩批收回。根據(jù)公告顯示，佳兆業(yè)須于2015年5月29日或之前將總數(shù)為11.625億港元的款項，即預(yù)付款的一半，退還給要約方;而剩下的11.625億港元亦須在2015年12月28日前，連同根據(jù)《終止協(xié)議》條款計算的利息一并全數(shù)退還給要約方。

有分析認為，此前融創(chuàng)中國董事長孫宏斌和佳兆業(yè)主席兼執(zhí)行董事郭英成的交鋒，主要集中在佳兆業(yè)的年報問題和境外債務(wù)重組問題。雙方進行了長達一個月的拉鋸。而佳兆業(yè)年報遲遲未能披露，使得孫宏斌不得不放棄收購佳兆業(yè)的計劃。事實上，早在3月24日，孫宏斌在香港舉辦的發(fā)布會總結(jié)稱：“再大的買賣也僅是買賣，不會為一單生意去讓公司承擔(dān)風(fēng)險。”不過融創(chuàng)并未公開對放棄收購原因作出解釋。