四川商品房成交同比漲2% 樓市回暖后該如何保溫?
作者:未知 來源:四川日報(bào) 更新時間:2015年06月02日 【字體:大 中 小】
前4月我省商品房銷售面積同比增長2% 較全國高6.8個百分點(diǎn)
5月以來,成都鏈家地產(chǎn)的銷售經(jīng)理陳龍舟,比以前忙多了。“現(xiàn)在一天有十四五組人看房,新政前也就三四組。”他介紹,約兩天就能完成一筆交易,較新政出臺前翻番。
陳龍舟的忙碌,得益于我省房地產(chǎn)市場回暖。省住建廳近日公布數(shù)據(jù)顯示,受房產(chǎn)新政等利好影響,今年1月至4月,我省房地產(chǎn)開發(fā)完成投資1384.59億元,同比增長 14.3%;銷售面積1858.17萬平方米,同比增長2%,增速比1至3月提高1.3個百分點(diǎn),比全國平均水平高6.8個百分點(diǎn);與此同時,房價沒有出現(xiàn)大起大落。
房價平穩(wěn)、交易活躍,有益于惠民生、穩(wěn)增長。那么,該如何為回暖的房地產(chǎn)市場“保溫”?
省級新政:
確保第一時間落地,已在21個市州全面執(zhí)行
才看到“下調(diào)二套房個貸首付比例”的新聞,第二天詢問商業(yè)銀行,就發(fā)現(xiàn)最低首付款比例已由不低于60%降低至40%,這讓巴中市居民王悅驚喜不已——政策落地如此之快,讓她的購房計(jì)劃得以提前實(shí)現(xiàn)。
4月以來,省住建廳會同有關(guān)部門出臺一系列房地產(chǎn)新政,涉及下調(diào)二套房個貸首付比例、放寬轉(zhuǎn)賣二套房營業(yè)稅免征期限、優(yōu)化住房供應(yīng)套型,促進(jìn)用地結(jié)構(gòu)調(diào)整等領(lǐng)域。
省住建廳相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,此次房地產(chǎn)新政并非“救市”,而是將二套房購買信貸和稅收等政策回歸到常態(tài)化。在杜鳴房地產(chǎn)評估(北京)有限公司四川分公司總經(jīng)理張志偉眼中,新政極具“含金量”:“降低貸款門檻、減少交易費(fèi)用,客觀增強(qiáng)了老百姓住房購買力,釋放居民改善性需求。”
“含金量”雖高,不落地亦沒有效果。為此根據(jù)省政府安排,省住建廳自本月起連續(xù)開展督查工作,督促指導(dǎo)各地落實(shí)房地產(chǎn)新政情況;同時就各地房地產(chǎn)市場“去行政化”工作開展情況展開專項(xiàng)檢查,全面清理“限購”、“限價”、“90/70”等限制房地產(chǎn)市場發(fā)展政策。
截至目前,省級部門近期出臺的所有房地產(chǎn)新政,已在省內(nèi)21個市州全面執(zhí)行。