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      四川商品房成交同比漲2% 樓市回暖后該如何保溫?

      作者:未知 來(lái)源:四川日?qǐng)?bào) 更新時(shí)間:2015年06月02日 【字體:

      前4月我省商品房銷(xiāo)售面積同比增長(zhǎng)2% 較全國(guó)高6.8個(gè)百分點(diǎn)

      5月以來(lái),成都鏈家地產(chǎn)的銷(xiāo)售經(jīng)理陳龍舟,比以前忙多了。“現(xiàn)在一天有十四五組人看房,新政前也就三四組。”他介紹,約兩天就能完成一筆交易,較新政出臺(tái)前翻番。

      陳龍舟的忙碌,得益于我省房地產(chǎn)市場(chǎng)回暖。省住建廳近日公布數(shù)據(jù)顯示,受房產(chǎn)新政等利好影響,今年1月至4月,我省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)完成投資1384.59億元,同比增長(zhǎng) 14.3%;銷(xiāo)售面積1858.17萬(wàn)平方米,同比增長(zhǎng)2%,增速比1至3月提高1.3個(gè)百分點(diǎn),比全國(guó)平均水平高6.8個(gè)百分點(diǎn);與此同時(shí),房?jī)r(jià)沒(méi)有出現(xiàn)大起大落。

      房?jī)r(jià)平穩(wěn)、交易活躍,有益于惠民生、穩(wěn)增長(zhǎng)。那么,該如何為回暖的房地產(chǎn)市場(chǎng)“保溫”?

      省級(jí)新政:

      確保第一時(shí)間落地,已在21個(gè)市州全面執(zhí)行

      才看到“下調(diào)二套房個(gè)貸首付比例”的新聞,第二天詢問(wèn)商業(yè)銀行,就發(fā)現(xiàn)最低首付款比例已由不低于60%降低至40%,這讓巴中市居民王悅驚喜不已——政策落地如此之快,讓她的購(gòu)房計(jì)劃得以提前實(shí)現(xiàn)。

      4月以來(lái),省住建廳會(huì)同有關(guān)部門(mén)出臺(tái)一系列房地產(chǎn)新政,涉及下調(diào)二套房個(gè)貸首付比例、放寬轉(zhuǎn)賣(mài)二套房營(yíng)業(yè)稅免征期限、優(yōu)化住房供應(yīng)套型,促進(jìn)用地結(jié)構(gòu)調(diào)整等領(lǐng)域。

      省住建廳相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,此次房地產(chǎn)新政并非“救市”,而是將二套房購(gòu)買(mǎi)信貸和稅收等政策回歸到常態(tài)化。在杜鳴房地產(chǎn)評(píng)估(北京)有限公司四川分公司總經(jīng)理張志偉眼中,新政極具“含金量”:“降低貸款門(mén)檻、減少交易費(fèi)用,客觀增強(qiáng)了老百姓住房購(gòu)買(mǎi)力,釋放居民改善性需求。”

      “含金量”雖高,不落地亦沒(méi)有效果。為此根據(jù)省政府安排,省住建廳自本月起連續(xù)開(kāi)展督查工作,督促指導(dǎo)各地落實(shí)房地產(chǎn)新政情況;同時(shí)就各地房地產(chǎn)市場(chǎng)“去行政化”工作開(kāi)展情況展開(kāi)專(zhuān)項(xiàng)檢查,全面清理“限購(gòu)”、“限價(jià)”、“90/70”等限制房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展政策。

      截至目前,省級(jí)部門(mén)近期出臺(tái)的所有房地產(chǎn)新政,已在省內(nèi)21個(gè)市州全面執(zhí)行。

      樓 盤(pán) 價(jià)格(元/平) 區(qū) 位
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