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      房地產(chǎn)泡沫不可避免 破裂后我們該怎么辦?

      作者:艾經(jīng)緯 來源:第一財經(jīng)日報 更新時間:2015年06月01日 【字體:

      市場又在熱議泡沫了,只是經(jīng)過這么多周期輪回,大眾對于泡沫的認(rèn)識依然是停留在一些似是而非的經(jīng)典說詞上,我們就從被誤讀的格林斯潘泡沫論說起吧。

      被誤讀的格林斯潘泡沫論

      “泡沫只有在破裂之后才知道是泡沫!”這是美聯(lián)儲前主席艾倫·格林斯潘(AlanGreenspan)的經(jīng)典名言,被泡沫的不可知論者引用很多。

      但其實這只是格林斯潘的美聯(lián)儲語言之一,再讀讀格老這句名言“如果你以為對我的話已經(jīng)研究非常透徹了,那我可以告訴你,你一定誤解了我的話”。此時,你再回味那句泡沫論,還是那個滋味嗎?

      其實格林斯潘還有很多關(guān)于泡沫的論述,僅對中國,他就至少有過兩次相關(guān)的表述。

      第一次是2007年10月末,當(dāng)時A股剛剛創(chuàng)下6124點的歷史新高不久,格林斯潘表示,中國股市處于“非理性繁榮”,是個遲早將破滅的投機性泡沫。

      第二次是在2013年12月,格林斯潘在回答中國經(jīng)濟學(xué)家的提問時說道,現(xiàn)在在中國經(jīng)濟中也有一些泡沫出現(xiàn),就像在西方發(fā)生過的事情。

      所以,格林斯潘并不是泡沫的不可知論者,其隱晦曲折的風(fēng)格只是美聯(lián)儲語言的體現(xiàn),是因為其美聯(lián)儲主席的角色而決定的。

      作為央行行長,其一舉一動必定為華爾街所注視。格林斯潘自己也承認(rèn):“我花了不少時間努力回避問題,因為我擔(dān)心自己說話過于直白。最后,我終于學(xué)會了‘美聯(lián)儲語言’,學(xué)會了含糊其辭。”

      據(jù)說,諾貝爾經(jīng)濟學(xué)獎獲得者羅伯特·索洛曾這樣評價美聯(lián)儲語言——它們就像烏賊魚,噴出一團墨水后就溜之大吉,讓聽者抓耳撓腮,摸不著頭腦。

      確實是這么回事,再來個花邊消息,格老這種模棱兩可的語言風(fēng)格也讓他付出了代價。

      格林斯潘花甲之年后長期與美國國家廣播公司高級女記者安德拉·米切爾拍拖,對其心儀已久,但先后求了兩次婚,對方卻毫無反應(yīng),直到1996年的圣誕第三次表白時,米切爾才接受求婚,但這可不能怪米切爾,因為她真的沒搞懂格林斯潘的用意!

      另外,還需要說的是,格林斯潘對泡沫的認(rèn)識也是在進化的。如2004年在關(guān)于按揭市場和房地產(chǎn)的演講中,他就認(rèn)為以美國之幅員遼闊,地區(qū)差異之大,不大可能出現(xiàn)全國性的房價扭曲。

      但到了2007年9月,格林斯潘就承認(rèn)“我們正在經(jīng)歷一個房地產(chǎn)泡沫”。至于后來的演化,想必更加加深了格老對泡沫的理解。

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