在經(jīng)歷了長達半年的低迷期后，房地產(chǎn)市場出現(xiàn)了局部回暖的跡象。最新發(fā)布的《中國主要城市房地產(chǎn)市場交易情報》顯示，6月9日至6月15日，40個城市樓市成交面積有所回升，累計成交面積環(huán)比上漲13%，其中有31個城市環(huán)比上漲。而二線城市市場則出現(xiàn)回暖跡象，成交面積出現(xiàn)了同比及環(huán)比的雙雙上升。

龍頭房企的銷售狀態(tài)也透露出回暖的氣息。6月21、22日恒大集團連開兩盤，其中合肥恒大中央廣場開盤銷售25.6億，其中住宅開盤銷售13.4億，商鋪開盤銷售12.2億；平頂山恒大名都開盤銷售6.1億。兩項目均刷新了樓市銷售紀錄，其中合肥恒大中央廣場創(chuàng)造了全國樓市今年開盤銷售紀錄，平頂山恒大名都創(chuàng)造了今年三線城市開盤銷售紀錄。

嚴躍進表示，整個合肥市場的樓市顯示率先回暖。他同時指出，目前包括寧波長沙等二線城市的成交量都不錯，而像南京廈門這類城市的成交量增長則與城市比較強的人口導(dǎo)入速度有關(guān)。

盡管業(yè)內(nèi)仍在激辯樓市的走向，房企業(yè)績出現(xiàn)分化則成了公認的事實。據(jù)中原地產(chǎn)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，截至目前，已有30多家上市房企公布了前5個月的銷售數(shù)據(jù)，其中17家房企業(yè)績出現(xiàn)同比下滑，完成年度銷售目標的平均率僅為29%。其中大型房企5月份銷售額出現(xiàn)集體回升的勢頭，而中小型房企的業(yè)績則不容樂觀。

大型房企出現(xiàn)銷售額集體回升的勢頭。今年前5個月，萬科和恒大均完成了年度目標的40%以上，其中恒大前5個月銷售562億，同比增加64.4%，是唯一一個前5個月完成年度銷售目標過半的大型房企。

著名經(jīng)濟學家樊綱在6月21日表示，中國的樓市不會崩盤。“當前，樓市拐點已經(jīng)出現(xiàn)，但抑制過熱較早，所以不會是深度調(diào)整。經(jīng)過兩到三年的房價回穩(wěn)，以及居民人均收入的穩(wěn)定增長，在人口流入地區(qū)，房地產(chǎn)市場的供求關(guān)系終歸會趨于均衡”。