小區(qū)停車費(fèi)漲價 發(fā)改委答四川律師問:停車費(fèi)業(yè)主定(2)
作者：未知 來源：四川在線-華西都市報(bào) 更新時間：2016年01月04日 【字體：大 中 小】
下調(diào)價格：最終定為每月350元
11月19日，開發(fā)商中房集團(tuán)成都房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在小區(qū)貼出公告，宣布停車費(fèi)從420元的基礎(chǔ)上，下降為350元每月，并包含60元物業(yè)管理費(fèi)。
由于是假日期間，記者未能聯(lián)系上該公司相關(guān)負(fù)責(zé)人了解具體情況，但物管公司經(jīng)理助理高軍華給記者出示了開發(fā)商發(fā)給物管方的調(diào)整車位租金的函。
上面寫著：經(jīng)我公司與跳蹬河街辦、社區(qū)、派出所等相關(guān)部門及業(yè)主委員會多次協(xié)商，公司決定自2016年1月1日起，將紅楓嶺項(xiàng)目自有產(chǎn)權(quán)車位（除豪華車位及字母車位）租賃價格調(diào)整為350元/月（含車位物業(yè)管理費(fèi)）……
對于這樣的調(diào)整，一部分業(yè)主已能接受。高軍華介紹，目前已有30多位業(yè)主在物管處登記，并繳納了費(fèi)用。
一位不愿透露姓名的業(yè)主向記者表示，他接受的原因是350元中包含了60元的物管費(fèi)和“需要上班，沒有精力去爭”。“如果物管費(fèi)要另外交，我依然不能接受。”他說。
國家發(fā)改委
公共停車設(shè)施漲價
“決定權(quán)”在全體業(yè)主
律師呂平，長期從事住宅小區(qū)業(yè)主維權(quán)類的法律工作。
2015年10月，呂平就《國家發(fā)展改革委關(guān)于放開部分服務(wù)價格意見的通知》規(guī)定的“已具備競爭條件”是指什么樣的競爭條件，向國家發(fā)改委申請政府信息公開。
較真律師
致函申請政府信息公開
11月12日，國家發(fā)展和改革委回函，雖然表示呂平所問“不屬于《政府信息公開條例》的調(diào)整范圍”，但對其咨詢的事項(xiàng)作出明確答復(fù)：
一、《通知》對放開價格的住宅小區(qū)停車服務(wù)明確限定為“物業(yè)服務(wù)企業(yè)或停車服務(wù)企業(yè)接受委托提供服務(wù)”。目前，我國住宅小區(qū)普遍成立了業(yè)主大會或者業(yè)主委員會，業(yè)主大會或者業(yè)主委員會可以代表全體業(yè)主行使權(quán)利，選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)或停車服務(wù)企業(yè)提供停車服務(wù)。也就是說總體上具備了一定的競爭條件�；谏鲜銮闆r，為貫徹落實(shí)黨的十八大和十八屆三中、四中全會精神，《通知》將住宅小區(qū)停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)交由業(yè)主與接受委托的經(jīng)營者協(xié)商議定，政府不再直接進(jìn)行干預(yù)。
二、在放開住宅小區(qū)停車收費(fèi)的同時，價格主管部門將按照《中共中央國務(wù)院關(guān)于推進(jìn)價格機(jī)制改革的若干意見》要求，健全市場價格行為規(guī)則，加強(qiáng)市場價格監(jiān)管，規(guī)范經(jīng)營者價格行為，保護(hù)消費(fèi)者合法權(quán)益。
“這份答復(fù)，再次明確了住宅小區(qū)公共停車設(shè)施的價格，由代表業(yè)主權(quán)益的業(yè)主大會、業(yè)委會與物業(yè)公司或停車服務(wù)企業(yè)來商議決定。”呂平說，這是針對小區(qū)整體車位的規(guī)定，屬于全體業(yè)主共有的公共停車設(shè)施部分，相當(dāng)于全體業(yè)主自己的房屋，如何處置跟開發(fā)商沒有關(guān)系。
