開發(fā)商：“競爭對手中傷”

27日下午和28日上午，華西都市報記者先后聯(lián)系到小區(qū)開發(fā)商兩位人員，提出采訪請求，對方表示不方便接受采訪。

下午3點，記者輾轉(zhuǎn)聯(lián)系到開發(fā)商媒介負責(zé)人付女士，她肯定地說，“房子沒有質(zhì)量問題，肯定是競爭對手中傷。”隨后，記者又將采訪問題短信發(fā)送給付女士，希望得到回應(yīng)。

下午5點40分，記者再次撥通付女士電話，她表示:“公司已經(jīng)和江智溝通好了，內(nèi)部就能處理好此事。”

對于她的說法，江智斷然否認，“沒有協(xié)商好，我還是要求退房！”

律師說法：

房屋已無法入住，業(yè)主有權(quán)要求退房

北京安博（成都）律師事務(wù)所陳楊律師分析稱，江智如果要維權(quán)，有證據(jù)顯示確實是開發(fā)商拆了江智家的地板，可通過以下幾種方式解決。若交付的房屋符合《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十三條“因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持”之規(guī)定。業(yè)主可以解除合同并要求賠償損失。

此外，開發(fā)商交付的房屋存在其他瑕疵的，業(yè)主有權(quán)要求開發(fā)商承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。

第二、購房者簽訂購房合同的根本目的在于正常使用房屋，根據(jù)江智提供的圖片，客廳地板被拆得只剩下鋼筋架子，已經(jīng)完全無法入住。購房者的購房目的無法實現(xiàn)，江智有權(quán)依據(jù)《合同法》要求解除合同并要求開發(fā)商賠償損失。

第三、交房后，如果要對房屋進行整改，應(yīng)當(dāng)取得業(yè)主的同意。如果開發(fā)商在業(yè)主不知情的情況下，擅自對房屋進行整改，則涉嫌侵犯業(yè)主對房屋的所有權(quán)，業(yè)主可以要求開發(fā)商停止侵權(quán)、恢復(fù)原狀、賠償損失等。

華西都市報記者 李智 攝影報道（應(yīng)當(dāng)事人要求，江智為化名）