舟山樓面價(jià)降近8成，廈門(mén)意外落選“漲價(jià)動(dòng)力榜”

標(biāo)準(zhǔn)排名研究院根據(jù)土地收入完成情況、樓面價(jià)增長(zhǎng)以及溢價(jià)率增長(zhǎng)等三項(xiàng)指標(biāo)進(jìn)行綜合排名，最終選出“2016年樓市降價(jià)壓力最大的20個(gè)城市”：

舟山、湛江、韶關(guān)、贛州、惠州、臺(tái)州、深圳、大理、長(zhǎng)沙、蚌埠、中山、濰坊、北海、江門(mén)、麗水、常州、宿遷、揚(yáng)州、貴陽(yáng)和呼和浩特。

截至11月18日，土地交易完成最差的10個(gè)城市中，韶關(guān)排名第一，土地成交額4.77億元，與去年近34億元的成交額相比，今年僅完成去年全完的14%，在百城排名中最低。

排在2和3位的分別是麗水和贛州，土地完成額也只有15%左右。排名第9的長(zhǎng)沙是唯一一個(gè)上榜的省會(huì)城市，土地成交額只有74億元，與2014年近300億元的成交額相比，只完成了1/4。關(guān)注創(chuàng)業(yè)創(chuàng)富微信：CYCF99，帶你創(chuàng)業(yè)致富。

在樓面價(jià)下降排名中，舟山名列榜首，2015年土地成交的樓面價(jià)只有405元/平米，而2014年是1856元/平米，降幅高達(dá)78%；除舟山外，樓面價(jià)降幅在五成以上的城市還有3個(gè)，分別為揚(yáng)州（53%）、麗水（52.12%）和惠州（50%）。如果以絕對(duì)額來(lái)排名，深圳則是第一，每平米下降3400元，百城排名中最差。

在溢價(jià)率下降最快的10個(gè)城市中，濟(jì)寧算是個(gè)奇葩，2014年該地區(qū)的土地成交溢價(jià)率還高達(dá)近60%，而到今年已跌到零，濟(jì)寧也成為2015年溢價(jià)率下降最快的城市。雖然該城市今年的土地收入水平以及樓面價(jià)都有所增長(zhǎng)，但溢價(jià)率如此異動(dòng)，影響了對(duì)該地區(qū)樓市的樂(lè)觀判斷。

同樣，在溢價(jià)率問(wèn)題上還有一個(gè)爭(zhēng)議很大的城市——廈門(mén)。其在2015年溢價(jià)率下降排名中位列第5，溢價(jià)率下降14個(gè)百分點(diǎn)。

而同時(shí)，廈門(mén)的土地成交完成情況高達(dá)168%，樓面價(jià)也同比上升38%，上述兩項(xiàng)指標(biāo)在百城排名中分列第6位和第14位，只是今年溢價(jià)率的下降幅度較大，讓其最終無(wú)緣成為最具漲價(jià)動(dòng)力的20個(gè)城市，是個(gè)遺憾。