國(guó)外也有住房公積金

在韓國(guó)實(shí)行的是國(guó)民住宅基金，1981年設(shè)立。它屬于國(guó)家設(shè)立的政策性住房金融機(jī)構(gòu)，為中低收入家庭住房需求提供政策性貸款和補(bǔ)帖，并重點(diǎn)為低收入者和首次購(gòu)房者提供優(yōu)惠購(gòu)房貸款。

在歐洲具有代表性的是德國(guó)，德國(guó)設(shè)立住房?jī)?chǔ)蓄銀行，以要約形式將住房?jī)?chǔ)蓄合同提供給市場(chǎng)，提供給有需求的人購(gòu)買使用。據(jù)了解，德國(guó)居民買房、建房的資金中，有大約40%至50%的貸款都來(lái)自住房?jī)?chǔ)蓄銀行。

任何關(guān)于老百姓收入的風(fēng)吹草動(dòng)都會(huì)引發(fā)強(qiáng)烈關(guān)注，住房公積金也不例外。

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長(zhǎng)陸克華日前在國(guó)務(wù)院政策吹風(fēng)會(huì)上透露，我國(guó)將從今年5月1日起階段性降低住房公積金繳存比例，凡繳存比例高于12%的一律予以規(guī)范調(diào)整，不得超過(guò)12%。此外，生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)困難企業(yè)除可以降低繳存比例外，還可以申請(qǐng)暫緩繳存住房公積金。

陸克華表示，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部會(huì)同發(fā)展改革委、財(cái)政部、人民銀行，正在制定《關(guān)于規(guī)范和階段性適當(dāng)降低住房公積金繳存比例的通知》。

在今年兩會(huì)的總理記者會(huì)上，李克強(qiáng)曾提到，地方可根據(jù)實(shí)際情況，下調(diào)“五險(xiǎn)一金”繳存比例。政策即將于5月1日?qǐng)?zhí)行。那么，新政出臺(tái)的目的是什么？是否會(huì)影響我們的收入進(jìn)而影響我們的買房大計(jì)？

新政每年可為企業(yè)減負(fù)1000多億元

4月13日，李克強(qiáng)總理主持召開(kāi)國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議，決定在去年已適當(dāng)降低失業(yè)、工傷和生育三項(xiàng)社保費(fèi)率基礎(chǔ)上，階段性降低企業(yè)社保繳費(fèi)費(fèi)率和住房公積金繳存比例，為市場(chǎng)主體減負(fù)、增加職工現(xiàn)金收入。

失業(yè)、工傷和生育三項(xiàng)社保費(fèi)率已經(jīng)適當(dāng)降低�，F(xiàn)在，社保繳費(fèi)的“大頭”——養(yǎng)老保險(xiǎn)，以及公積金的費(fèi)率也要降了，而且相比養(yǎng)老保險(xiǎn)，住房公積金相當(dāng)于職工的“第二張工資卡”，引發(fā)了強(qiáng)烈關(guān)注。

為企業(yè)減負(fù)、增加職工現(xiàn)金收入，是這項(xiàng)政策出臺(tái)的應(yīng)有之義。中國(guó)政府網(wǎng)信息顯示，據(jù)初步測(cè)算，降低企業(yè)社保繳費(fèi)費(fèi)率和住房公積金繳存比例每年可減輕企業(yè)負(fù)擔(dān)1000多億元。

“在目前經(jīng)濟(jì)形勢(shì)下，住房公積金新政可以降低企業(yè)的經(jīng)濟(jì)壓力，讓企業(yè)更好地通過(guò)投資、調(diào)整經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)等來(lái)增強(qiáng)企業(yè)的創(chuàng)新能力和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。”中山大學(xué)政治與公共事務(wù)管理學(xué)院朱亞鵬對(duì)記者說(shuō)，“在國(guó)外，經(jīng)濟(jì)不景氣的時(shí)候大家甚至都要降薪取暖。從企業(yè)角度，階段性降低住房公積金繳存比例很有必要。”

新政可增加職工現(xiàn)金收入

降低住房公積金繳存比例不僅可為企業(yè)減負(fù)，這項(xiàng)政策還可增加職工現(xiàn)金收入。

根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》，單位和個(gè)人每月繳存的公積金數(shù)額 = 上一年月平均工資×住房公積金繳存比例。舉個(gè)例子，假如2015年你的月平均工資為6000元/月，此前的公積金繳納比例是20%，那單位和個(gè)人每月分別要繳納6000×20%=1200元，你的月公積金等于有2400元。

假設(shè)調(diào)整后繳納比例降低到12%，那單位和個(gè)人分別要繳納6000×12%=720元，月公積金則為1440元，比以前少了960元。個(gè)人到手的現(xiàn)金多了480元。單位也相應(yīng)少繳480元公積金。

一直以來(lái)，保險(xiǎn)繳費(fèi)和公積金的繳存比例過(guò)高讓一些企業(yè)備感壓力。北京某企業(yè)財(cái)務(wù)總監(jiān)李強(qiáng)告訴《中國(guó)經(jīng)濟(jì)周刊》記者，基本上1萬(wàn)元的稅前工資，單位需要繳納的保險(xiǎn)比例是32%，需要繳納的住房公積金比例是12%，兩項(xiàng)合計(jì)單位共需繳納44%，也就是說(shuō)，單位要付出14400元；對(duì)職工而言，除去個(gè)人繳納的保險(xiǎn)和住房公積金，個(gè)人到手的現(xiàn)金是7450元。單位的付出跟個(gè)人到手的收入里外相差了一倍。

“這其中個(gè)稅占了一部分，保險(xiǎn)和住房公積金占得更多，所以國(guó)家出臺(tái)政策提出應(yīng)該降低繳存比例，目的是讓老百姓的手里有更多的收入。”李強(qiáng)說(shuō)。