為了改善居民生活環(huán)境和住房條件，著力完善城市基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施，提升城市整體功能和形象, 經(jīng)大邑縣人民政府審議通過，同意啟動實施大邑縣溫泉大道建華片區(qū)棚戶區(qū)改造項目、實施方式、模擬搬遷安置補償�，F(xiàn)將模擬搬遷安置補償方案公示如下：

一、 模擬搬遷項目范圍

東至建華安置小區(qū)，南至溫泉大道，西至南門舊貨市場，北至建華二、三社。

二、模擬搬遷補償協(xié)議簽約期限

2016年9月1日至10月31日

三、 模擬搬遷安置補償方式

此次房屋搬遷補償安置方式為：貨幣化補償終結(jié)產(chǎn)權(quán)和異地產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種方式。

（一）貨幣化補償方式

1、由項目內(nèi)確定的評估機構(gòu)（在成都市城鄉(xiāng)房產(chǎn)管局房屋評估數(shù)據(jù)庫備案的評估機構(gòu)）,對改造范圍內(nèi)被搬遷房屋按現(xiàn)有的市場價進行評估，以房屋評估單價乘以房屋建筑面積確定房屋補償,終結(jié)其產(chǎn)權(quán)。

2、私有住宅房屋產(chǎn)權(quán)建筑面積低于50㎡，經(jīng)核實他處無住房且符合城鎮(zhèn)住房保障條件的被搬遷人，實行貨幣化終結(jié)產(chǎn)權(quán)，按成棚改辦【2015】4號文規(guī)定，按照原房屋評估單價乘以不足50平方米差額部分另行給予補償。

3、被搬遷人在規(guī)定時限外簽訂模擬搬遷安置補償協(xié)議的，不享受提前搬遷獎勵和面積獎。

（二）產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式

1、搬遷住宅，被搬遷人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換，被搬遷房屋和安置房屋按套內(nèi)面積和公攤面積分別調(diào)換，房屋征收部門免收公攤面積和同等套內(nèi)面積補差款。超出同等套內(nèi)面積部分，按評估價購買，不再優(yōu)惠。

2、搬遷非住宅，被搬遷人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換，被搬遷房屋和安置房屋按建筑面積進行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，根據(jù)雙方評估價格結(jié)算價差。房屋所有權(quán)人一次性付清價差款優(yōu)惠20%。

3、對搬遷私有住宅房屋建筑面積低于50平方米，經(jīng)核實符合城鎮(zhèn)住房保障條件的被搬遷人，按不低于50平方米產(chǎn)權(quán)建筑面積的房屋進行安置，被搬遷人不支付50平方米以內(nèi)的補差款，超出部分按照安置房的建筑面積和市場評估價另行結(jié)算。

4、被搬遷人在規(guī)定時限外簽訂模擬搬遷安置補償協(xié)議的，不再享受提前搬遷獎勵。

四、模擬搬遷安置房源

由政府提供安置房源進行異地產(chǎn)權(quán)調(diào)換。