【太原承包商】

活干完了錢(qián)不好要了，想轉(zhuǎn)行

詹朝儀是一個(gè)建筑工程項(xiàng)目承包商，目前主要在山西太原市發(fā)展，承接的項(xiàng)目有政府工程和一些地產(chǎn)公司的項(xiàng)目。

“2016年最大的感受是工程接過(guò)來(lái)，活干完了，錢(qián)不好要了。”詹朝儀表示，從2015年開(kāi)始，就有一些項(xiàng)目拖欠工程款，到了2016年拖欠更甚。

詹朝儀介紹，像2012年形勢(shì)好的時(shí)候，一般工程干完，可以拿到90%的款項(xiàng)，最低也是80%，但是2016年，能拿到60%就不錯(cuò)了，“有的甚至只能拿到30%到40%。”

“2015年感覺(jué)市場(chǎng)下滑比較快，到了2016年，中小企業(yè)很多都存活不下去了。”在這種形勢(shì)下，詹朝儀逐漸縮小規(guī)模，“現(xiàn)在除了政府項(xiàng)目，和一些大的房地產(chǎn)公司，別的項(xiàng)目我都不接了。”

對(duì)于2017年的形勢(shì)，詹朝儀認(rèn)為，不確定性太大，“二線(xiàn)城市以下，房地產(chǎn)根本不行。我想把現(xiàn)在的項(xiàng)目再進(jìn)一步縮小。”

詹朝儀計(jì)劃向農(nóng)業(yè)方面發(fā)展，“現(xiàn)在國(guó)家大力支持農(nóng)業(yè)，我準(zhǔn)備在老家流轉(zhuǎn)部分土地發(fā)展農(nóng)業(yè)，規(guī)模計(jì)劃在2000畝以上。”他認(rèn)為房地產(chǎn)行業(yè)未來(lái)形勢(shì)會(huì)比較差，“我覺(jué)得要及時(shí)轉(zhuǎn)行才對(duì)”。

詹朝儀表示，新的一年，不會(huì)攬?zhí)�多工程，以免回不了本�?ldquo;不圖發(fā)財(cái)，只圖平安”。

【十堰置業(yè)顧問(wèn)】

工資變化不大，獎(jiǎng)金就不用想了

張?jiān)疲ɑ�名）是湖北十堰市某樓盤(pán)的置業(yè)顧問(wèn)，通俗地說(shuō)就是樓盤(pán)銷(xiāo)售人員。

據(jù)張?jiān)平榻B，該樓盤(pán)一期共有4225套房子，2012年底，樓盤(pán)開(kāi)售。

“2013年和2014年上半年，十堰的樓市還是很紅火，僅2013年一年，就銷(xiāo)售了兩千套。”張?jiān)品Q(chēng)。

張?jiān)聘杏X(jué)，在大城市限購(gòu)的時(shí)候，其樓盤(pán)的銷(xiāo)售反而處于上升期。而到了2014年下半年，地方政府出臺(tái)“救市令”的時(shí)候，十堰樓市卻陷入了低谷，一直到2016年底也未緩過(guò)來(lái)。

張?jiān)平榻B，2015年，其樓盤(pán)銷(xiāo)量約400套；2016年則是500套。“2016年其實(shí)并沒(méi)有好轉(zhuǎn)，多出來(lái)的一點(diǎn)，是因?yàn)?017年要開(kāi)新盤(pán)，所以2016年在降價(jià)清盤(pán)。”

在張?jiān)蒲壑校?016年一線(xiàn)城市，乃至一些省會(huì)城市的房?jī)r(jià)上漲并沒(méi)有傳導(dǎo)至十堰。

“十堰的房?jī)r(jià)甚至還跌了。”張?jiān)品Q(chēng)，其所在的樓盤(pán)，相較于2013年時(shí)，2016年每平方米約降了500元。

但工資變化不大，公司會(huì)通過(guò)提成點(diǎn)數(shù)來(lái)調(diào)控工資。

“獎(jiǎng)金就不用想了。”張?jiān)票硎�，以前每個(gè)月完成基本銷(xiāo)售量，例如8套，之后超額完成的，每套獎(jiǎng)金1000元，2013年的時(shí)候可以拿到，但是2015年和2016年，就不用想了。