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      2016年北京房產(chǎn)中介掙40多萬 在老家買了房

      作者:朱星 王雪梅 來源:新京報(bào) 更新時(shí)間:2017年02月14日 【字體:

      當(dāng)春節(jié)鞭炮聲為逝去的舊年畫上休止符的時(shí)候,尋常的百姓習(xí)慣給自家算一筆賬、做一個(gè)總結(jié):這一年里,我付出了什么;這一年里,我又得到了什么。一個(gè)個(gè)普通家庭賬本上的涂涂寫寫,連聚起來,就變成了宏觀經(jīng)濟(jì)脈動(dòng)的節(jié)奏器。

      新京報(bào)記者深入全國各地,采訪了農(nóng)民、工人、小老板、網(wǎng)紅、創(chuàng)業(yè)者等多個(gè)群體,聽他們講述自己過去一年中平;虿黄匠5墓适拢屗麄兯阋凰阕约捍蚱匆荒甑“賬單”。

      房價(jià),永遠(yuǎn)牽動(dòng)著普通老百姓的心。

      2016年北京房產(chǎn)中介掙40多萬 在老家買了房

      2016年的房地產(chǎn)業(yè),一線城市依舊火爆,例如北京,房價(jià)上漲的同時(shí),銷量也在上漲。中介劉裕(化名)去年賣了23套房子,掙了40多萬,而2015年他的收入只有13萬。

      但和北京這樣的一線城市相比,三線乃至四線城市,房地產(chǎn)卻是另一副模樣。一位在山西太原從事房地產(chǎn)工程承包的商人稱,2016年項(xiàng)目完工后,有的工程款只能給到30%,相較于前些年的80%,大幅降低。他有了轉(zhuǎn)行的念頭。

      一位湖北十堰的地產(chǎn)銷售人員則表示,他銷售的樓盤,2016年價(jià)格不僅沒有漲,還在下降,處于降價(jià)清盤的階段。

      【北京中介】

      有業(yè)績才有底薪,去年賣了23套房

      劉裕(化名)任職于一家大型房產(chǎn)中介公司,工作范圍在北京豐臺區(qū)。據(jù)其介紹,主要是做二手房中介,來買房的客戶,以剛需為主,主要是婚房和改善性住房。

      2015年,多項(xiàng)對樓市利好的政策出臺,包括貸款首付比例降低,多地放寬公積金的使用限制等。但劉裕覺得,2016年北京的樓市更火:2016年他總共賣了23套房,獲得了40多萬的業(yè)績提成,而2015年總共賣了12套,收入為13萬。

      在劉裕的印象中,去年8月和9月是最忙的時(shí)候,“那兩個(gè)月共賣了11套房,幾乎占了我全年銷售量的一半。”

      據(jù)劉裕介紹,他的23套的銷量,在整個(gè)公司來講,并不是最多的,最多的一位同事銷售了70多套。

      2016年初,劉裕的公司還進(jìn)行了一項(xiàng)改革,“2015年的時(shí)候,我們是有底薪的,雖然只有3000塊左右,但無論有沒有業(yè)績,都能拿到。2016年,公司規(guī)定,有業(yè)績后才能拿到底薪,當(dāng)月沒有業(yè)績,就沒有薪水。”

      劉裕認(rèn)為,公司這樣做是一種變相的淘汰制,讓一些沒有業(yè)績的自動(dòng)離職。

      在提高底薪獲得的難度后,2016年公司也提高了業(yè)績提成點(diǎn)數(shù),提成從2015年傭金的8%到45%,提高到30%-80%,“具體比例隨著員工的級別不同而不同。”

      在新制度下,“有60%的人選擇離開。”劉裕稱。

      在2016年火爆的樓市中,劉裕所在的區(qū)域房價(jià)一年上漲了20%左右。劉裕稱,平均下來看,大約20個(gè)客戶中會(huì)成交一個(gè)。

      劉裕也用在北京賺的錢在老家——湖北的一個(gè)地級市買了一套房,當(dāng)?shù)?016年的平均房價(jià)在4500元/平方米左右,總價(jià)大概60萬。也就是說,他在北京這兩年的收入,夠他在老家買一套房。

      樓 盤 價(jià)格(元/平) 區(qū) 位
      香檳大道 3300 晉北新城
      硯湖 10000 安仁鎮(zhèn)
      春天國際 3700 大邑大道
      王山別墅 10000 花水灣鎮(zhèn)
      錦繡宸府 3600 通達(dá)路
      優(yōu)品美地 3200 通達(dá)路
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