五、開展購房登記的條件

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開展購房登記應具備以下條件：

（一）取得商品住房預售許可或現(xiàn)售備案；

（二）公證機構(gòu)已受理搖號排序選房公證；

（三）已對工作人員進行相關(guān)法規(guī)政策和業(yè)務操作技能培訓；

（四）已開通成都住宅與房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會商品住房購房登記平臺（以下簡稱購房登記平臺）信息共享端口，建立信息反饋機制和應急處置預案；

（五）已在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)網(wǎng)站、商品住房銷售現(xiàn)場公示以下內(nèi)容，公示時間至開盤銷售結(jié)束時止：

1.購房登記規(guī)則；

2.全部準售房源和戶型，其中應明確用于支持棚改貨幣化安置住戶和剛需家庭優(yōu)先購房套數(shù)；

3.按申報價格對每套房源明碼標價（含裝修的，應公示建設(shè)行政主管部門出具的《成品住宅裝修工程咨詢報告收件回執(zhí)》）；

4.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)確定的網(wǎng)上登記時間（不少于3天），現(xiàn)場核驗購房資格的地址、時間及注意事項；

5.搖號和排序結(jié)果的公布時間、選房時間等；

6.公證機構(gòu)受理搖號排序選房公證的說明（包括公證機構(gòu)名稱、公證內(nèi)容等）；

7.商品住房開盤銷售公證搖號選購流程（參考樣式見附件1）；

8.其他按規(guī)定應公示的內(nèi)容。

六、受理購房登記

購房登記采用網(wǎng)上實名登記與現(xiàn)場購房資格核驗相結(jié)合的方式，現(xiàn)場核驗分批次分時段進行。未在網(wǎng)上實名登記但要求現(xiàn)場核驗購房資格的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不予受理。

登記購房人登錄成都住宅與房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會網(wǎng)址（http://www.cdfangxie.com/），按要求在購房登記平臺上填報信息，購房登記平臺確認信息后，自動生成登記號，并及時共享給登記購房人意向購買房源的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。

剛需家庭購房登記時，其登記購房人（以下統(tǒng)稱剛需登記購房人）應按商品住房購房登記平臺要求進行購房登記，填報家庭成員信息，不得漏報、瞞報、錯報；購房登記平臺確認信息后，對同一個剛需家庭在當期的商品住房購房登記中自動生成一個登記號；購房登記時需添加房屋共有人的，房屋共有人須為購房登記時的家庭成員，所購商品住房位于限購區(qū)域的，房屋共有人還須符合我市住房限購政策；剛需登記購房人通過優(yōu)先搖號排序選購首套商品住房后，購房登記平臺不支持其購房登記時的其他家庭成員再享受優(yōu)先搖號排序選房資格。