十、購房登記保障

為確保購房登記現(xiàn)場資格核驗(yàn)工作順利進(jìn)行，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)做好以下工作：

（一）保存登記購房人現(xiàn)場提交的購房資料，確�，F(xiàn)場購房登記信息的及時(shí)、準(zhǔn)確，保證登記購房人信息的私密性；

（二）登記購房人逾期未提交或提交材料未通過購房資格核驗(yàn)的，視為無效登記；對無效登記的，應(yīng)及時(shí)通過短信、微信等方式告知登記購房人；

（三）購房登記時(shí)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得設(shè)置下列不利于登記購房人的條件：

1.必須為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)職工；

2.必須為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)委托的中介機(jī)構(gòu)職工；

3.對于符合銀行貸款條件可采用按揭貸款購房（含商業(yè)貸款、公積金貸款）的，必須采用全款支付；

4.捆綁銷售、搭售商品和服務(wù)或者附加的其他不合理?xiàng)l件；

5.交納排號費(fèi)、渠道費(fèi)、誠意金或其他預(yù)訂款性質(zhì)費(fèi)用；

（四）加強(qiáng)內(nèi)部教育和管控，嚴(yán)格規(guī)范工作人員和委托的營銷推廣機(jī)構(gòu)、代理銷售機(jī)構(gòu)行為；

（五）建立并落實(shí)核驗(yàn)現(xiàn)場突發(fā)事件應(yīng)急處置預(yù)案，加強(qiáng)輿情關(guān)注并及時(shí)回應(yīng)，維護(hù)好銷售現(xiàn)場和市場秩序穩(wěn)定；

（六）其他保障購房登記順利進(jìn)行的工作。

十一、公示公開

取得預(yù)售許可、現(xiàn)售備案后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)在企業(yè)網(wǎng)站、商品住房銷售現(xiàn)場分別公示當(dāng)期用于棚改貨幣化安置住戶、剛需登記購房人、普通登記購房人的房源數(shù)量，公示時(shí)間至開盤銷售結(jié)束時(shí)止。

購房資格核驗(yàn)結(jié)束后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)及時(shí)在企業(yè)網(wǎng)站、商品住房銷售現(xiàn)場公示《棚改貨幣化安置住戶登記購房名冊》、《剛需登記購房人名冊》和《普通登記購房人名冊》（包括初始登記名冊和通過購房資格核驗(yàn)的名冊）。

十二、監(jiān)督處理

登記購房人提供虛假信息或者連續(xù)2次不參與按序選房的，行業(yè)協(xié)會在相關(guān)網(wǎng)站曝光，房地產(chǎn)行業(yè)從業(yè)人員有前述行為之一的，行業(yè)協(xié)會予以通報(bào)批評并記入信用檔案；購房登記平臺1年內(nèi)不受理上述人員填報(bào)信息。

剛需登記購房人對填報(bào)信息和提交資料的準(zhǔn)確性和真實(shí)性負(fù)責(zé)，提供虛假信息或漏報(bào)、瞞報(bào)家庭成員信息以獲取購房資格、優(yōu)先搖號選房資格的，鼓勵行業(yè)協(xié)會在相關(guān)網(wǎng)站曝光；對于剛需登記購房人有前述情形之一，購房登記平臺3年內(nèi)不再受理剛需登記購房人及其購房登記時(shí)的家庭成員填報(bào)信息。