七、核驗購房資格

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在公示的時間內(nèi)，依網(wǎng)上登記號分批次分時段對以下購房資格材料進行核驗：

（一）登記購房人身份證明；

（二）登記購房人資信證明，包括按揭方式付款的個人信用報告、核驗之日前1個月內(nèi)的家庭成員銀行存單或賬戶交易明細等（不得要求到指定的銀行打印銀行存單或賬戶交易明細；不得要求打印的銀行存單或賬戶交易明細等，高于意向房源首付款。首付款按四川省商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例確定）；

（三）如登記購房人委托他人提交相關(guān)核驗資料的，應核驗委托書、委托人和受委托人的身份證明等材料；

（四）登記購房人為棚改貨幣化安置住戶的，應核驗登記購房人通過成都市房屋征收系統(tǒng)自助終端機打印的《成都市國有土地上房屋征收補償安置合同備案表》（貨幣補償）；

（五）登記購房人為剛需家庭的，應核驗剛需登記購房人及其購房登記時的家庭成員的身份、戶籍、婚姻狀況等證明材料（夫妻離異的，還應核驗其離婚年限）。

（六）商品住房位于我市住房限購區(qū)域的應核驗：

1.登記購房人的戶籍證明或登記購房人社保繳納明細、穩(wěn)定就業(yè)證明（加蓋就業(yè)單位公章，參考樣式見附件2）；

2.重大招商引資項目和機關(guān)企事業(yè)單位引進的高端人才（含緊缺人才），不受限購區(qū)域戶籍、社保繳納限制，可核驗登記購房人身份證明和區(qū)政府（或管委會）等出具的證明或人才綠卡。

八、購房登記結(jié)果保存和證據(jù)保全

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應將已核驗購房資格的登記信息（含登記號、購房人姓名、身份證明號碼）發(fā)送給登記購房人，保存已核驗的《登記購房人名冊》（包括《棚改貨幣化安置住戶登記購房名冊》、《剛需登記購房人名冊》、《普通登記購房人名冊》，下同，參考樣式分別見附件3、4、5），并匯總提交公證機構(gòu)予以證據(jù)保全。

九、購房資格復核和證據(jù)保全

商品住房位于我市住房非限購區(qū)域的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將已核驗購房資格的《剛需登記購房人名冊》及本指引七•（五）項證明材料，報當?shù)胤慨a(chǎn)行政主管部門復核。

商品住房位于我市住房限購區(qū)域的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將已核驗購房資格的《登記購房人名冊》及本指引七•（一）、七•（四）、七•（五）和七•（六）項證明材料，報當?shù)胤慨a(chǎn)行政主管部門復核（商品住房項目位于成都天府新區(qū)、成都高新區(qū)、錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)的，報市房屋產(chǎn)權(quán)交易中心；位于其他限購區(qū)域的，報當?shù)胤慨a(chǎn)行政主管部門復核）。

房產(chǎn)行政主管部門應保存復核后具備購房資格的《登記購房人名冊》，及時反饋房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，并提交公證機構(gòu)；房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應將房產(chǎn)行政主管部門復核后的《登記購房人名冊》提交公證機構(gòu)予以公證證據(jù)保全，并將復核結(jié)果告知登記購房人。復核后具備購房資格的購房人信息方可導入搖號系統(tǒng)。