一線城市除北京外，其他城市漲幅均回落

據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)測算，2月份，一線城市新建商品房價(jià)格環(huán)比上漲0.5%，漲幅比上月回落0.1個(gè)百分點(diǎn)。其中，北京、上海、廣州和深圳分別上漲0.7%、0.5%、0.9%和0.1%。31個(gè)二線城市新建商品房價(jià)格環(huán)比上漲0.4%，漲幅均與上月相同。35個(gè)三線城市新建商品房價(jià)格環(huán)比上漲0.3%，漲幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)。

2021年2月70個(gè)大中城市新建商品住宅銷售價(jià)格分類指數(shù)（二） 

從全國70大中城市房價(jià)數(shù)據(jù)看，新房市場上漲城市數(shù)量56個(gè)，較上月增加3個(gè)；持平城市2個(gè)，較上月較少1個(gè)；下跌城市12個(gè)，較上月減少2個(gè)。整體來看，70個(gè)城市新建商品房價(jià)格指數(shù)環(huán)比漲幅為0.4%，同比漲幅為4.1%。

“環(huán)比漲幅和同比漲幅數(shù)據(jù)均有所擴(kuò)大，進(jìn)一步說明當(dāng)前房價(jià)有升溫的跡象。”易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示。

對比一線城市漲幅來看，北京價(jià)格較上月擴(kuò)大0.2個(gè)百分點(diǎn)，其他城市漲幅均回落，其中深圳較上月回落0.2個(gè)百分點(diǎn)。

嚴(yán)躍進(jìn)表示，今年1-2月份房地產(chǎn)交易市場呈現(xiàn)了淡季不淡的效應(yīng)，且疫情帶來的干擾少，所以價(jià)格略偏強(qiáng)勢。但這也使得近期部分重點(diǎn)城市積極出臺政策，積極穩(wěn)定房價(jià)。深圳1月份以來不斷加碼調(diào)控為樓市降溫，市場熱度有所回落。

具體看70城房價(jià)漲幅，徐州以1.2%的環(huán)比漲幅成為此次新房價(jià)格上漲最快的城市。長沙新房以1%環(huán)比漲幅緊隨徐州之后，廣州和烏魯木齊新房則以0.9%的環(huán)比漲幅位居第三，而1月排名第一的金華，此次排名略靠中間。

嚴(yán)躍進(jìn)表示，徐州這兩年樓市總體比較強(qiáng)勢，和蘇北市場大崛起有關(guān)，徐州后續(xù)需要積極做好房價(jià)的穩(wěn)定工作。

他還表示，從近期的市場動態(tài)來看，對于一些房價(jià)炒作過多的城市，購房政策都有加碼或打補(bǔ)丁的跡象，這都有助于房價(jià)的穩(wěn)定。