一線城市首次包攬二手房價格漲幅前四

國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)測算，2月份，4個一線城市二手房價格環(huán)比上漲1.1%，漲幅比上月回落0.2個百分點(diǎn)。31個二線城市二手房價格環(huán)比均上漲0.4%，漲幅均與上月相同。35個三線城市二手房價格環(huán)比上漲0.2%，漲幅比上月回落0.1個百分點(diǎn)。

2021年2月70個大中城市新建商品住宅銷售價格分類指數(shù)（一）  

從上漲城市數(shù)量來看，二手房上漲城市數(shù)量55個，比上月增加6個；持平城市1個，較上月減少5個；下跌城市14個，比上月減少1個。簡單計算，2月份全國70個城市二手住宅銷售價格指數(shù)環(huán)比漲幅為0.3%，同比漲幅為2.9%。環(huán)比漲幅出現(xiàn)收窄態(tài)勢，同比漲幅略有擴(kuò)大。

諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心分析師陳霄表示，整體來看，各等級城市二手住宅銷售價格漲幅較上月回落或持平，在多地頻頻加碼調(diào)控的政策環(huán)境下，價格漲幅呈現(xiàn)收窄趨勢。

“今年1-2月份各類城市二手房交易還不錯，尤其是此前信貸要收緊的消息，加速市場交易，所以客觀上容易帶動同比數(shù)據(jù)增加。當(dāng)然后續(xù)若是各地對于二手房監(jiān)管趨嚴(yán)，那么也會帶動同比漲幅的進(jìn)一步收窄。”嚴(yán)躍進(jìn)表示。

從城市類別來看，一線城市包攬二手房價格漲幅前四，據(jù)了解，這也是歷史第一次出現(xiàn)這一現(xiàn)象。其中，上海價格漲幅位居70城首位，環(huán)比漲幅為1.3%，同比漲幅達(dá)8.8%，其次為北京、廣州、深圳，分別環(huán)比上漲1.2%、1%、0.9%。

嚴(yán)躍進(jìn)表示，四個一線城市新房房源或供給不足，導(dǎo)致二手房交易相對熱。他強(qiáng)調(diào)，從后續(xù)市場的表現(xiàn)看，二手房的監(jiān)管也應(yīng)該成為關(guān)鍵，真正從解決大城市的問題導(dǎo)向出發(fā)，以促進(jìn)此類市場的穩(wěn)定。