二手房方面，4月二手房市場拐點出現，各線城市二手房房價漲幅有漲有落。其中，徐州、重慶、北京、廣州、杭州漲幅排前五。貝殼研究院指出，一線城市及合肥、成都等熱點二線城市房價漲幅均較上月收窄，主要是一二線熱點城市調控效果持續(xù)顯現疊加市場季節(jié)性回落，市場預期減弱，帶動4月二手房市場在3月見頂后回調。

2021年4月70個大中城市二手住宅銷售價格指數 

“不過，在新房價格出現較大上漲的情況之下，一線城市二手房的價格漲幅出現了明顯回落，最主要還是一線城市出臺的多項調控政策都與調控二手房市場相關，并且政策效應逐步顯現。”58安居客房產研究院研究總監(jiān)陸騎麟表示。

陸騎麟指出，二線城市多數還是以新房市場成交為主，一線城市的二手房成交占比則達到七成以上。二手房市場價格漲幅回落，將會在下半年逐步傳導到新房市場，從而引導整個房地產市場的房價穩(wěn)定。

國家統(tǒng)計局數據顯示，4個一線城市二手住宅銷售價格環(huán)比上漲0.8%，漲幅比上月回落0.2個百分點。

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進認為，二手房調控或將成為監(jiān)管重點方向。目前來看，全國70個城市中，有28個城市同比漲幅超過5%。二手房市場要警惕過熱現象，各地要嚴管市場價格秩序，尤其是學區(qū)房有關房源。