環(huán)比來看，各線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比漲幅略有擴(kuò)大。據(jù)測算，4月份，4個一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.6%，漲幅比上月擴(kuò)大0.2個百分點。31個二線城市新建商品住宅上漲0.6%，漲幅比上月擴(kuò)大0.1個百分點。35個三線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.4%，漲幅比上月擴(kuò)大0.1個百分點。

2021年4月70個大中城市新建商品住宅銷售價格分類指數(shù)（二）

其中，重慶新房、二手房漲幅分別位居全國第一和第二位，漲幅分別為1.4%和1.3%。廣州新房價格漲幅連續(xù)6個月位居全國前五，二手房價格漲幅則連續(xù)4個月位居全國前五。

“重慶近期確實出現(xiàn)了很多炒作房源的現(xiàn)象。此次雙集中供地下，重慶土地交易過熱受到了大家的關(guān)注。廣州近期依然有炒作，但預(yù)計后續(xù)在調(diào)控下，房價漲幅會收窄。”易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)說。

諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心分析師陳霄指出，重慶于4月28日完成了首次集中土拍，房企競拍積極性較高，多宗地塊高溢價成交，甚至刷新了重慶樓面價紀(jì)錄，熱度可見一斑，一定程度上助推了重慶樓市的熱度。

“重慶新房價格環(huán)比漲幅首次領(lǐng)漲熱點城市，意味著隨著調(diào)控逐級升級，樓市熱度從一線城市傳導(dǎo)至了一般二線城市。”李宇嘉表示，漲幅靠前的城市，基本為弱二線城市。一二線熱點城市樓市被控制，但非熱點二線城市樓市開始上漲。