張波認(rèn)為，房價(jià)的企穩(wěn)和市場(chǎng)熱度的提升有著直接關(guān)聯(lián)，雖然2月正值春節(jié)，市場(chǎng)的交易受到一定影響，但從2月的下半月開始，部分城市的市場(chǎng)就開始出現(xiàn)熱度回升，其中一線城市表現(xiàn)更為明顯，從安居客的線上數(shù)據(jù)也可印證，2022年2月全國找房熱度有明顯環(huán)比上漲36.6%，其中一線城市找房熱度環(huán)比上漲43.6%。

2022年2月70個(gè)大中城市二手住宅銷售價(jià)格分類指數(shù)（一）

“一線城市北京、上海和廣州二手房分別上漲0.7%、0.9%和0.6%充分顯示出市場(chǎng)熱度回升的動(dòng)力，一線城市的房價(jià)漲和房貸政策松動(dòng)有直接關(guān)聯(lián)。”張波表示，二線城市的回升動(dòng)力存在一定差異，部分熱點(diǎn)城市放松了調(diào)控政策帶動(dòng)市場(chǎng)熱度提升以及房價(jià)企穩(wěn)，例如南京、成都、寧波、杭州、重慶等城市的房價(jià)環(huán)比已現(xiàn)上漲。預(yù)計(jì)部分二線城市未來也將迎來市場(chǎng)回升，例如鄭州放松“認(rèn)房又認(rèn)貸”、重新鼓勵(lì)棚改貨幣化補(bǔ)貼等較大力度的托底政策出臺(tái)將有力推動(dòng)房價(jià)回穩(wěn)和市場(chǎng)復(fù)蘇。

在同比方面，繩國慶表示，一二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比漲幅回落或持平，三線城市同比下降。