第四條（租賃對象）

申請保障性租賃住房的租賃對象，為在成都創(chuàng)業(yè)就業(yè)的新市民、青年人等群體，須同時符合以下條件：

1．年滿十八周歲且具有完全民事行為能力；

2．在租住的保障性租賃住房所在區(qū)（市）縣無自有住房；

3．在成都市未享受其他方式住房保障。

第五條（租賃申請）

租賃對象登錄管理服務(wù)平臺提出資格申請，審核通過后取得“保障性租賃住房天府租賃碼”，進入成都市保障性租賃住房房源庫選擇房源。

第六條（合同管理）

出租人、承租人、運營服務(wù)企業(yè)三方協(xié)商達成一致后，通過管理服務(wù)平臺簽訂三方租賃合同、辦理房屋租賃登記備案。

納入保障性租賃住房管理后，每次合同租賃期限最低不少于1年，最長不超過5年。承租人因工作、生活需要，經(jīng)與出租人、運營服務(wù)企業(yè)協(xié)商一致后，可提前解除租賃合同。

第七條（費用收繳）

（一）租金收取

租金由出租人直接向承租人按月或按季度收取，不得一次性收取超過3個月的租金，押金不得超過1個月租金，租賃雙方應(yīng)在收繳租金后3日內(nèi)將收繳憑證上傳至管理服務(wù)平臺。

（二）服務(wù)費繳納

出租人應(yīng)按合同約定在完成合同登記備案后，向運營服務(wù)企業(yè)繳納運營服務(wù)費。除服務(wù)費外，運營服務(wù)企業(yè)不得向出租人或承租人收取其他任何未經(jīng)約定的費用。

第八條（費用標(biāo)準(zhǔn)）

（一）租金標(biāo)準(zhǔn)

保障性租賃住房租金接受政府指導(dǎo)，租金標(biāo)準(zhǔn)不超過市場租金的90%，且租金年漲幅不超過5%。市場租金標(biāo)準(zhǔn)按照市房屋租賃服務(wù)中心定期發(fā)布的《成都市租賃住房平均租金水平信息》執(zhí)行。

（二）服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)

運營服務(wù)企業(yè)應(yīng)在管理服務(wù)平臺公示服務(wù)費收費標(biāo)準(zhǔn)，服務(wù)費應(yīng)低于行業(yè)平均標(biāo)準(zhǔn)，鼓勵運營服務(wù)企業(yè)降低服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)。