第十二條（資格取得）

住房納入保障性租賃住房房源庫后，居民即可申請在出租住房所在限購區(qū)域取得新增購買一套住房資格。

購買新建商品住房的，通過登錄“商品住房購房登記系統(tǒng)”申請購房資格預(yù)審碼；購買存量住房的，通過登錄“成都住房租賃交易服務(wù)平臺”線上進(jìn)行存量住房網(wǎng)簽備案。

居民一次或多次，將一套或多套自有住房用于保障性租賃住房，均只能新增一次性購買一套住房的資格。居民將名下唯一住房用于保障性租賃住房的，不認(rèn)定為無房家庭。

第十三條（房源退出）

（一）到期退出。納入保障性租賃住房管理5年期滿后，不再繼續(xù)納管的，可申請退出保障性租賃住房房源庫，同時解除上市交易限制。

（二）提前退出。納入保障性租賃住房管理后，住房未出租，居民也未申請新增購房資格或已經(jīng)申請購房資格但未購房的，可申請?zhí)崆巴顺霰Ｕ闲宰赓U住房房源庫，經(jīng)審核后可解除上市交易限制，同時取消該政策所支持的購房資格。

第十四條（行業(yè)主管部門職責(zé)）

市住建局負(fù)責(zé)保障性租賃住房的政策制定、管理服務(wù)平臺建設(shè)及維護(hù)管理、租賃行為異動監(jiān)測、統(tǒng)計分析等工作；負(fù)責(zé)保障性租賃住房的政策指導(dǎo)、行業(yè)監(jiān)管和雙隨機(jī)抽查。

市經(jīng)信局、市教育局、市公安局、市規(guī)劃和自然資源局、市水務(wù)局、市衛(wèi)健委、市市場監(jiān)管局等部門，按照各自職責(zé)做好管理服務(wù)工作，負(fù)責(zé)將戶籍、居住證、不動產(chǎn)登記、水電氣等數(shù)據(jù)信息及時推送到智慧蓉城運行管理平臺，確保數(shù)據(jù)及時共享和互聯(lián)互通。

市網(wǎng)絡(luò)理政辦負(fù)責(zé)做好智慧蓉城運行管理平臺與管理服務(wù)平臺數(shù)據(jù)共享支持。

第十五條 ［各區(qū)（市）縣職責(zé)］

各區(qū)（市）縣是發(fā)展保障性租賃住房的責(zé)任主體，負(fù)責(zé)房源入庫退出審核、違規(guī)行為調(diào)查核實、信訪回復(fù)、運營服務(wù)企業(yè)監(jiān)管、指導(dǎo)運營服務(wù)企業(yè)調(diào)解租賃雙方矛盾糾紛等工作。

第十六條（適用期限）

本操作指南自2022年7月11日起施行，有效期5年。

附件：

1．保障性租賃住房運營服務(wù)企業(yè)管理辦法

2．保障性租賃住房運營服務(wù)企業(yè)承諾書

3．居民自愿將自有住房用于保障性租賃住房承諾書

4．居民自愿將自有住房用于保障性租賃住房權(quán)利義務(wù)告知書

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2．成都居民自愿將自有住房用于保障性租賃住房政策問答