第十一條（承租人權(quán)利義務(wù)）

承租人應(yīng)遵守國(guó)家和省、市保障性租賃住房相關(guān)規(guī)定，按照法律法規(guī)規(guī)定和合同約定履行相關(guān)權(quán)利義務(wù)。

（一）權(quán)利

1．可通過(guò)管理服務(wù)平臺(tái)依規(guī)與出租人自由協(xié)商租賃事宜；

2．可享受保障性租賃住房租金優(yōu)惠政策和不低于1年的合同租期；

3．可按規(guī)定申領(lǐng)居住證，居住證持有人按規(guī)定享受隨遷子女義務(wù)教育、醫(yī)療衛(wèi)生、公積金等基本公共服務(wù)；

4．因工作、生活需要可與運(yùn)營(yíng)服務(wù)企業(yè)、出租人協(xié)商一致后提前解除租賃合同；

5．租賃期限屆滿，住房繼續(xù)出租的，原承租人同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)；

6．依法享有法律法規(guī)規(guī)定和合同約定的其它權(quán)利。

（二）義務(wù)

1．配合運(yùn)營(yíng)服務(wù)企業(yè)開(kāi)展住房租賃工作；

2．按照合同約定規(guī)范租住保障性租賃住房，不得在保障性租賃住房?jī)?nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，不得將承租的住房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、分租；

3．按照合同約定合理使用住房及室內(nèi)設(shè)施設(shè)備，配合出租人、運(yùn)營(yíng)服務(wù)企業(yè)及有關(guān)部門進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)消防、燃?xì)�、治安等安全隱患及時(shí)報(bào)告，并按規(guī)定及合同約定由相應(yīng)責(zé)任主體進(jìn)行處理。

4．按合同約定及時(shí)繳納租金及水、電、氣、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)服務(wù)等費(fèi)用，按時(shí)上傳租金繳納憑證，合同解除后，應(yīng)及時(shí)搬離所承租住房；

5．履行國(guó)家和省、市保障性租賃住房政策規(guī)定的其他義務(wù)。

承租人違反有關(guān)規(guī)定或合同約定，不履行上述義務(wù)，視情節(jié)輕重，將采取取消保障性租賃住房資格、納入失信行為信用信息記錄等措施；造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，移送司法機(jī)關(guān)處理。