三、進(jìn)一步加強(qiáng)存量房買賣房源發(fā)布管理

（一）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)相關(guān)要求

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)發(fā)布存量房買賣房源須滿足真實(shí)委托、真實(shí)狀況、真實(shí)價(jià)格的要求，房屋照片與實(shí)際相符，房源位置、用途、面積等信息應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記信息一致，不得隱瞞抵押、查封等影響房屋交易的信息，可通過(guò)其門店、涉房地產(chǎn)互聯(lián)網(wǎng)信息平臺(tái)和APP客戶端等渠道發(fā)布存量房買賣房源信息。

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)發(fā)布存量房買賣房源信息前，應(yīng)當(dāng)在成都住房租賃交易服務(wù)平臺(tái)申請(qǐng)房源權(quán)屬核驗(yàn)，取得房源核驗(yàn)碼。未取得房源核驗(yàn)碼的房源信息不得發(fā)布。房源核驗(yàn)碼應(yīng)當(dāng)在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所和涉房地產(chǎn)互聯(lián)網(wǎng)信息平臺(tái)和APP客戶端首頁(yè)醒目位置進(jìn)行展示。同一機(jī)構(gòu)的同一房源在同一網(wǎng)絡(luò)信息平臺(tái)僅可發(fā)布一次，在門店、涉房地產(chǎn)互聯(lián)網(wǎng)信息平臺(tái)和APP客戶端等不同渠道發(fā)布的同一房源信息應(yīng)當(dāng)一致。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)人員不得以個(gè)人名義發(fā)布非本人存量房買賣房源。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在合同簽訂之日、房屋權(quán)利人取消委托或委托期滿起5個(gè)工作日內(nèi)，將存量房買賣房源信息從門店、涉房地產(chǎn)互聯(lián)網(wǎng)信息平臺(tái)和APP客戶端等各類發(fā)布渠道上撤除。

（二）涉房地產(chǎn)互聯(lián)網(wǎng)信息平臺(tái)和APP客戶端相關(guān)要求

涉房地產(chǎn)互聯(lián)網(wǎng)信息平臺(tái)和APP客戶端應(yīng)當(dāng)通過(guò)成都住房租賃交易服務(wù)平臺(tái)完成房屋權(quán)屬及相關(guān)限制信息核驗(yàn)，并在房源展示頁(yè)面展示房源核驗(yàn)碼。同時(shí)應(yīng)通過(guò)成都住房租賃交易服務(wù)平臺(tái)完成發(fā)布主體資格核驗(yàn)。不得允許未取得網(wǎng)簽權(quán)限的機(jī)構(gòu)、組織和個(gè)人發(fā)布不屬于本機(jī)構(gòu)、組織和個(gè)人的存量房買賣房源信息。不得允許被列入經(jīng)營(yíng)異常名錄或嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單、被住建行政主管部門和市場(chǎng)監(jiān)管部門依法限制發(fā)布的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)人員發(fā)布房源信息。個(gè)人發(fā)布本人房屋交易信息的，涉房地產(chǎn)互聯(lián)網(wǎng)信息平臺(tái)和APP客戶端應(yīng)對(duì)發(fā)布者身份或受托關(guān)系進(jìn)行核驗(yàn)。

涉房地產(chǎn)互聯(lián)網(wǎng)信息平臺(tái)和APP客戶端對(duì)申請(qǐng)發(fā)布存量房買賣房源信息的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及從業(yè)人員真實(shí)的有效身份進(jìn)行審查、登記，建立檔案，實(shí)時(shí)更新，以供相關(guān)部門備查，對(duì)收集的用戶信息嚴(yán)格保密。

涉房地產(chǎn)互聯(lián)網(wǎng)信息平臺(tái)和APP客戶端應(yīng)當(dāng)做好房源發(fā)布信息的審核和管理工作，確保同一網(wǎng)站、APP客戶端上同一房源不得由同一機(jī)構(gòu)重復(fù)發(fā)布，及時(shí)撤銷發(fā)布超過(guò)180日的房源信息，不得發(fā)布法律、法規(guī)、政策禁止出售的房源信息。

涉房地產(chǎn)互聯(lián)網(wǎng)信息平臺(tái)和APP客戶端應(yīng)建立房源信息核查機(jī)制，主動(dòng)開展自查清理，對(duì)不符合交易條件、虛假、違規(guī)宣傳的房源，及時(shí)下架，限制或取消發(fā)布主體的發(fā)布權(quán)限，保存相關(guān)處置記錄，并抄送房屋所在地區(qū)（市）縣住建行政主管部門。

涉房地產(chǎn)互聯(lián)網(wǎng)信息平臺(tái)和APP客戶端應(yīng)建立完善平臺(tái)投訴、舉報(bào)、申訴和處理機(jī)制。在首頁(yè)顯著位置公開舉報(bào)電話，暢通對(duì)虛假房源舉報(bào)受理途徑，及時(shí)處理并保存相關(guān)處置記錄，以供相關(guān)部門備查。

涉房地產(chǎn)互聯(lián)網(wǎng)信息平臺(tái)和APP客戶端應(yīng)設(shè)立違規(guī)行為披露專欄，轉(zhuǎn)發(fā)行業(yè)主管部門發(fā)布的對(duì)違法違規(guī)和不規(guī)范行為的處理和信用記錄等行業(yè)監(jiān)管信息。對(duì)主管部門認(rèn)定存在違規(guī)違法行為并暫停其網(wǎng)簽權(quán)限的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和人員，應(yīng)予以配合及時(shí)采取暫停其房源發(fā)布權(quán)限等措施。

住建、市場(chǎng)監(jiān)管、網(wǎng)信等部門要求提供存量房買賣有關(guān)數(shù)據(jù)的，涉房地產(chǎn)互聯(lián)網(wǎng)信息平臺(tái)和APP客戶端應(yīng)予配合，并對(duì)信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)。