未來房價有望止跌企穩(wěn)

對于當前的市場形勢，易居研究院研究總監(jiān)嚴躍進認為，各線城市房價環(huán)比降幅收窄，充分說明當前房價指數(shù)總體向好的方向發(fā)展。尤其考慮到3月份以來各地利好政策不斷，且各地反饋看房和購房積極性增加，房價指數(shù)趨穩(wěn)的基礎(chǔ)將更加穩(wěn)固。

2024年2月70個大中城市二手住宅銷售價格分類指數(shù)（二）

“從新房來看，二線城市新房價格環(huán)比降幅收窄明顯，結(jié)合近期杭州二手房全面放松政策，我們認為，各地政策在進一步優(yōu)化，有助于促進房價環(huán)比指標進一步改善，市場信心也有逐漸增強的動力。”嚴躍進說，隨著3月份各地新房交易市場的活躍，新房價格上漲的城市數(shù)量將有進一步增加的可能，目前恰是購房性價比比較高、房企主動讓利的關(guān)鍵時期。

嚴躍進認為，二手房已經(jīng)成為房地產(chǎn)新一輪啟動的真正“支柱”，二手房活躍將帶動整個房地產(chǎn)鏈條的活躍。近期杭州全部放松二手房限購政策，意味著新一輪放松限購和政策刺激從“一二手房聯(lián)動”的角度或有新動作，對于二手房的價格提振有積極影響。提振二手房是打通房屋交易市場堵點的重要體現(xiàn)。

對于昆明二手房價格連續(xù)兩個月領(lǐng)漲全國，嚴躍進認為，昆明二手房之所以上漲，原因就在于此類城市宜居，比較吻合真實的居住功能。

展望未來，中原地產(chǎn)專業(yè)分析師張大偉認為，2月是慣例市場低迷月，從3月已經(jīng)過去的半個月數(shù)據(jù)看，市場相比1—2月有明顯好轉(zhuǎn)，特別是一線城市二手房不同程度出現(xiàn)了“小陽春”。整體看，2024年樓市的需求、購房者的收入和信心都還需要一定時間恢復(fù)，還在逐漸見底過程中，3月份一線城市樓市成交出現(xiàn)了明顯企穩(wěn)，未來價格有望出現(xiàn)止跌輕微上行。

綜合國家統(tǒng)計局、中國新聞網(wǎng)、證券時報、新京報等