國家統(tǒng)計局今日發(fā)布了“2023年4月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況”。數(shù)據(jù)顯示，4月份，70個大中城市中，有62城新建商品住宅價格環(huán)比上漲，比上月減少2個；1個城市持平；7個城市環(huán)比下跌，比上月增加2個。銀川環(huán)比漲幅1.0%領(lǐng)跑，大理為跌幅最大城市，下跌0.5%。北京，上海，深圳，廣州分別上漲0.6%，0.4%，0.2%，0.3%；成都環(huán)比上漲0.9%。二手房方面，36城房價環(huán)比上漲，比上月減少21個；34個城市環(huán)比下跌，比上月增加21個。其中成都環(huán)比上漲0.7%領(lǐng)跑，同比上漲9.4%；大理為跌幅最大城市，下跌0.6%；成都上漲0.8，同比上漲9.4%。國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，4月份，70個大中城市中商品住宅銷售價格環(huán)比上漲城市個數(shù)減少，70個大中城市商品住宅銷售價格環(huán)比整體漲幅回落、二手住宅環(huán)比漲幅回落更為明顯。

2023年4月70個大中城市新建商品住宅銷售價格指數(shù)宅銷售價格指數(shù)

新房房價環(huán)比上漲城市數(shù)量略有減少

從環(huán)比看，國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，4月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.4%，漲幅比上月略擴(kuò)0.1個百分點。二、三線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比分別上漲0.4%和0.2%，漲幅比上月分別回落0.2個和0.1個百分點。

二手房方面，環(huán)比整體漲幅回落更為明顯。4月份，一線城市二手住宅銷售價格環(huán)比上漲0.2%，漲幅比上月回落0.3個百分點。二三線城市二手住宅銷售價格環(huán)比均由上月上漲轉(zhuǎn)為持平。

從同比看，4月份，一線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲2.0%，漲幅比上月擴(kuò)大0.3個百分點；二手住宅銷售價格同比上漲0.9%，漲幅比上月回落0.2個百分點。二線城市新建商品住宅銷售價格同比由上月下降0.2%轉(zhuǎn)為上漲0.2%；二手住宅銷售價格同比下降2.2%，降幅比上月收窄0.2個百分點。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別下降1.9%和3.6%，降幅比上月分別收窄0.8和0.3個百分點。

從房價變化城市個數(shù)看，4月份，70個大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比上漲城市分別有62個和36個，比上月分別減少2個和21個，二手住宅減少個數(shù)較多。新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比上漲城市分別有22個和9個，比上月分別增加4個和1個。

“房價上漲城市有所減少，市場略有回落。但整體看，房價下降的城市數(shù)量仍保持在最近一年低位水平，市場雖有所降溫但仍保持熱度。”中原地產(chǎn)專業(yè)分析師張大偉說。