4月份僅昆明二手房價格上漲

從二手房市場看，4月份，70城二手房價格總體持續(xù)下行，僅昆明一城二手房價格環(huán)比上漲。

從各等級城市來看，各線城市二手住宅銷售價格同環(huán)比降幅全部擴(kuò)大，一線城市二手房價格下行壓力最大，同環(huán)比降幅居首。

2024年4月70個大中城市二手住宅銷售價格指數(shù)

國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，4月份，一線城市二手住宅銷售價格環(huán)比下降1.1%，降幅比上月擴(kuò)大0.4個百分點(diǎn)，其中北京、上海、廣州和深圳分別下降1.6%、0.8%、1.4%和0.7%。二、三線城市二手住宅銷售價格環(huán)比均下降0.9%，降幅均比上月擴(kuò)大0.4個百分點(diǎn)。

4月份，昆明為二手房價格環(huán)比唯一上漲的城市。

從城市層面來看，4月份，昆明為二手房價格環(huán)比唯一上漲的城市，漲幅為0.2%；其余69個城市全線下降。

關(guān)榮雪指出，70城價格總體降幅加速擴(kuò)大，下跌城市數(shù)量占據(jù)絕對份額，總體仍處底部階段。同時從下跌城市數(shù)占比及價格總體下降幅度來看，二手房價格下行壓力持續(xù)大于新房價格。

58安居客研究院院長張波指出，4月份，一線城市二手住宅銷售價格環(huán)比下降1.1%，降幅比上月擴(kuò)大0.4個百分點(diǎn)，但以價換量的效果明顯好于其他城市。從安居客線上二手房在售房源環(huán)比數(shù)據(jù)來看，一線城市減少8.0%，這也是去化不斷加快的結(jié)果。二線城市的二手房價回調(diào)速度在加快，天津、南京、合肥、杭州、廈門、青島、武漢等地二手房單月環(huán)比降幅都超過1%，但從安居客線上數(shù)據(jù)來看二線城市的二手房掛牌時長為環(huán)比減少7.9%，這也顯示出降價帶來銷售節(jié)奏變快，預(yù)計二線城市二手房成交量在5、6月會有所提升。

從同比來看，4月份，一線城市二手住宅銷售價格同比下降8.5%，降幅比上月擴(kuò)大1.2個百分點(diǎn)，其中北京、上海、廣州和深圳分別下降8.0%、7.5%、10.2%和8.5%。二、三線城市二手住宅銷售價格同比分別下降6.8%和6.6%，降幅均比上月擴(kuò)大0.9個百分點(diǎn)。