重慶個(gè)人住房房產(chǎn)稅征收門檻提高至12152元
作者:徐旭忠 來源:新華網(wǎng) 更新時(shí)間:2012年01月14日 【字體:大 中 小】
新華網(wǎng)重慶1月14日電(記者徐旭忠)記者從重慶市國(guó)土資源和房屋管理局了解到,2012年,重慶主城區(qū)個(gè)人住房房產(chǎn)稅征收門檻提高至12152元/平方米。
2011年1月28日,重慶市同上海市一起在全國(guó)率先啟動(dòng)了個(gè)人住房房產(chǎn)稅征收試點(diǎn)工作,試點(diǎn)區(qū)域?yàn)橛逯袇^(qū)、江北區(qū)、沙坪壩區(qū)等主城九區(qū)。
根據(jù)重慶市出臺(tái)的個(gè)人住房房產(chǎn)稅征收管理實(shí)施細(xì)則,房產(chǎn)稅的征收對(duì)象是:主城區(qū)個(gè)人擁有的獨(dú)棟商品住宅和高檔商品住宅收稅,高檔商品住宅是指建筑面積交易單價(jià)達(dá)到上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價(jià)2倍(含2倍)以上的住宅。在重慶市同時(shí)無戶籍、無企業(yè)、無工作的個(gè)人新購(gòu)的第二套(含第二套)以上的普通住房。獨(dú)棟商品住宅和高檔住房建筑面積交易單價(jià)達(dá)到上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價(jià)3倍以下的住房,稅率為0.5%;3倍(含)至4倍的,稅率為1%;4倍(含)以上的稅率為1.2%。在重慶同時(shí)無戶籍、無企業(yè)、無工作的個(gè)人新購(gòu)第二套(含第二套)以上的普通住房,稅率為0.5%。
據(jù)了解,2011年,重慶主城區(qū)新建商品住房成交建筑面積在9941元/平方米(含)以上的將征收個(gè)人住房房產(chǎn)稅。今年,重慶主城區(qū)個(gè)人住房房產(chǎn)稅征收門檻將提高至12152元/平方米,即主城區(qū)新建商品住房成交建筑面積在12152元/平方米(含)以上的將征收個(gè)人住房房產(chǎn)稅。原因在于,2010年重慶主城區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價(jià)為5762元/平方米,2011年新建商品住房成交建筑面積均價(jià)為6390元/平方米,兩年均價(jià)的2倍為12152元/平方米。
重慶主城區(qū)年度新建商品住房成交建筑面積均價(jià),是指對(duì)主城九區(qū)全年交易的各類新建商品住房按建筑面積統(tǒng)計(jì)的平均成交價(jià)格,由重慶市國(guó)土房管部門于次年1月在其網(wǎng)站上公布。
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