安徽蕪湖：“房產(chǎn)新措施”并非松綁調(diào)控政策

新華網(wǎng)合肥2月10日電(記者楊玉華)針對(duì)蕪湖市政府日前出臺(tái)的房產(chǎn)新政策引發(fā)輿論熱議，蕪湖市政府負(fù)責(zé)人10日向新華社記者表示，新出臺(tái)的房產(chǎn)政策并非是對(duì)調(diào)控政策的“松綁”和“救市”，而是為了進(jìn)一步加強(qiáng)住房保障，促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展，滿足合理住房需求，吸引和鼓勵(lì)更多人才來蕪落戶。

蕪湖市日前出臺(tái)了《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)住房保障 改善居民住房條件的若干意見》。

在引導(dǎo)合理住房需求部分，《意見》明確提出，支持自住和改善型住房需求，滿足中等偏下收入家庭住房需求，購房給予補(bǔ)助、補(bǔ)貼政策。2012年1月1日至2012年12月31日期間，在市區(qū)購買首套自住普通商品房(含二手住房)，在辦理產(chǎn)權(quán)登記時(shí)，給予所納契稅100%的補(bǔ)助。對(duì)購買首套新建自住商品住房面積在90平方米及以下、70平方米以上的，再給予50元／平方米的購房補(bǔ)貼；對(duì)購買首套新建自住商品住房70平方米及以下的，再給予150元／平方米的購房補(bǔ)貼。其中，擁有中專以上學(xué)歷或初級(jí)及以上專業(yè)技術(shù)資格；擁有碩士、博士學(xué)位或副高、正高專業(yè)技術(shù)資格的購房人在享受首套購房優(yōu)惠政策的同時(shí)，按所購房屋面積還將給予100元－300元／平方米購房補(bǔ)貼。

蕪湖市政府有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，隨著工業(yè)化、城鎮(zhèn)化進(jìn)展不斷加快，來蕪就業(yè)創(chuàng)業(yè)的人才日益增多。據(jù)統(tǒng)計(jì)，目前蕪湖每年新增就業(yè)人員達(dá)9萬多人，實(shí)際需求11萬人，還有缺口2萬人，其中80%為實(shí)用和專業(yè)人才。“這些優(yōu)惠政策是為了鼓勵(lì)實(shí)用和專業(yè)人才在蕪湖就業(yè)創(chuàng)業(yè)和安居樂業(yè)而制定的。”

據(jù)悉，為抑制投資、投機(jī)性購房，《意見》要求已享受往年度及本《意見》相關(guān)財(cái)政補(bǔ)助政策的普通住房，自產(chǎn)權(quán)登記之日起3年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓(實(shí)際從購房之日起須5年方能轉(zhuǎn)讓)，否則退回已享受的財(cái)政契稅補(bǔ)助和購房補(bǔ)貼。

在支持合理購房需求的同時(shí)，蕪湖房產(chǎn)新政策明確提出，全面加快保障性安居工程建設(shè)。確保保障性住房用地和中小套型普通商品住房用地不低于住房建設(shè)用地供應(yīng)總量的70%，健全保障性住房體系，嚴(yán)格準(zhǔn)入與退出機(jī)制，將保障房覆蓋范圍逐步擴(kuò)大到解決城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)無房職工和有穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員。

為嚴(yán)控房價(jià)，蕪湖市還明確要求，2012年蕪湖市區(qū)新建商品住房平均價(jià)格同比漲幅控制在當(dāng)年該市人均可支配收入增幅以內(nèi)，并且繼續(xù)實(shí)行嚴(yán)格的商品住房價(jià)格審核備案制度，嚴(yán)控房價(jià)漲幅，對(duì)漲幅波動(dòng)的項(xiàng)目進(jìn)行跟蹤，對(duì)漲幅過大的項(xiàng)目實(shí)行約談，直至取消相關(guān)優(yōu)惠政策。《意見》還明確了考核問責(zé)機(jī)制，對(duì)穩(wěn)定房價(jià)、推進(jìn)保障性住房建設(shè)工作不力的，實(shí)行責(zé)任追究。