樓市如戰(zhàn)場，開發(fā)商不斷拿地割據(jù)一方，建造起屬于自己品牌的城池，讓入住的業(yè)主成為納稅繳費(fèi)的臣民。由古至今，哪個(gè)帝王的國家富足，賦稅寬松，即得民心�；貧w樓市的角度，哪個(gè)樓盤綜合實(shí)力強(qiáng)，價(jià)格到位，即得購房者的心。

2011年的嚴(yán)厲調(diào)控讓樓市疲態(tài)盡顯，成交一路走低，成都樓市也無法置身事外，購房者持幣觀望的不在少數(shù)。相比于對(duì)2011年的總結(jié)，購房者更關(guān)心的是2012年的房價(jià)走向。

進(jìn)入3月，各大房企迫于庫存資金壓力，進(jìn)一步加大優(yōu)惠力度，開展各項(xiàng)促銷活動(dòng)。在首套房貸利率回調(diào)，各種優(yōu)惠名目的基礎(chǔ)上，剛需購房者也開始從2011年的觀望和壓抑中釋放出來，愿意為開發(fā)商花樣百出的營銷優(yōu)惠捧場。

有業(yè)內(nèi)人士稱：“隨價(jià)格調(diào)整至低位或政策微調(diào)等因素，銷售方面將呈現(xiàn)緩步放量態(tài)勢(shì)。2012年，短期內(nèi)市場仍舊會(huì)處于供大于求的狀態(tài)，這會(huì)導(dǎo)致開發(fā)商之間的價(jià)格戰(zhàn)。”而目前成都樓市持續(xù)呈現(xiàn)的“小陽春”態(tài)勢(shì)，很大程度上也證實(shí)了這種說法。

據(jù)搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心數(shù)據(jù)顯示，3月成都新房住宅周成交量連續(xù)突破2000套大關(guān)，個(gè)別熱門項(xiàng)目甚至出現(xiàn)了開盤售罄的哄搶局面。另外，截至3月24日，成都樓市3月成交量已經(jīng)突破6000套大關(guān)，遠(yuǎn)超2月全月5672套的成交套數(shù)，若以目前的成交量推算，3月整體簽約量或?qū)⑦_(dá)到7500套以上。

另據(jù)來自世家機(jī)構(gòu)監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)顯示，上周（3.19-3.25）成都商品房方面，新增供應(yīng)面積為238151.48平方米，成交面積294448.84平方米。供應(yīng)面積和成交面積均大幅度上升。具體來看：上周新增供應(yīng)套數(shù)1900套，新增供應(yīng)面積238151.48平方米,同比上上周新增供應(yīng)套數(shù)和供應(yīng)面積分別上浮14515%和8758.81%；成交方面，上周成交套數(shù)3587套，成交面積294448.84平米，同比上上周成交套數(shù)和成交面積分別上浮80.80%和87.78%。

商品住宅方面，上周新增供應(yīng)面積141424.94平方米，新增供應(yīng)套數(shù)1470套，較上上周增浮很大。成交方面，上周成交套數(shù)2386套，成交面積219555.13平米，增幅分別為119.10%與123.62%。

數(shù)據(jù)顯示出成都樓市持續(xù)出現(xiàn)的“小陽春”，究其原因，與節(jié)后剛性需求的大量釋放密不可分，但開發(fā)商遍地開花的各種營銷戰(zhàn)略起到了相當(dāng)關(guān)鍵的作用。“現(xiàn)金為王”、“快速銷售”獲得了眾多開發(fā)商的認(rèn)同，所以當(dāng)他們看到了沖量的好時(shí)機(jī)，便開始逐一加推新盤，紛紛打響了營銷大戰(zhàn)。