據(jù)“成都鏈家地產(chǎn)”市場研究部統(tǒng)計(jì)，2012年5月第3周，成都主城區(qū)新房成交量微幅下滑，二手房繼續(xù)保持增長。2012年5月14日-5月20日，新建商品住宅供給成交203012.07平方米，約2182套，日均成交約312套，較5月第2周約325套的成交量小幅下滑約4%，較4月份日均約219套增長約42.47%。二手住宅共計(jì)成交約104091.72平方米，共計(jì)約1193套，日均成交約170套，環(huán)比增長14.86%，較4月份日均月120套上漲約41.67%。

新房成交量環(huán)比持平，保持2000套以上較好水平

5月第2周新房共計(jì)成交約2182套，雖然較上周約2272套減少90套，但總成交量依然維持在2000套以上的較好水平。各區(qū)域中，高新區(qū)成交量最高約為586套，成華區(qū)約470套排在第2位。此外，從成交前10強(qiáng)來看，各樓盤均位于三環(huán)路及繞城高速附近，距離市中心較遠(yuǎn)；其中兩個樓盤位于三環(huán)路內(nèi)側(cè)附近，成交均價在8000元/平方米以內(nèi)。

“成都鏈家地產(chǎn)”市場研究部分析師成蕾認(rèn)為，本周新房成交量基本上延續(xù)了上周較好的成交狀況。相較于距離市中心較近的一二環(huán)附近，較低的單價依然是吸引購買力有限的剛性需求選擇較遠(yuǎn)區(qū)域的主要動力。另外，受到城市交通網(wǎng)絡(luò)的不斷完善，區(qū)域之間地理優(yōu)勢差距逐步縮小的影響，一些諸如位于三環(huán)路內(nèi)側(cè)的新建住宅成交價格較其以外區(qū)域相當(dāng)，也在一定程度上促成了近期較好的成交。

二手房環(huán)比增長14.86%，學(xué)區(qū)房成交活躍

5月第三周，二手房成交量延續(xù)了上周超過1000套的較好水平，并且相較于今年4月第4周約1292套的最好水平，差距不足100套。

成蕾認(rèn)為，除存量房評估計(jì)稅臨近帶來的影響以外，學(xué)區(qū)房需求的增大也是促成本周二手房成交保持增加的主要原因。絕對數(shù)值方面，從5月前三周的成交量逐步上升走勢來看，截止5月20日成交量累計(jì)已經(jīng)到達(dá)約2742套，以當(dāng)前的發(fā)展趨勢，預(yù)計(jì)整個5月份二手房成交量有機(jī)會創(chuàng)造今年的月度新高。

此外，目前的7個熱點(diǎn)區(qū)域（九眼橋、紫荊、玉林、金沙、光華、內(nèi)雙楠、外雙楠）內(nèi)二手房購房情況方面，介于新生報名時間的臨近，一些學(xué)校附近的房源帶看量相較于4月同期增加在10%-30%不等，且銷售狀況活躍。其中，由于可以很好的滿足一家人的生活并且入學(xué)便利，面積區(qū)間70-100平米的套二、套三的學(xué)區(qū)房銷售狀況最好，一些房源從看房到成交的周期甚至不足一周。