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      存準(zhǔn)率下調(diào):房貸優(yōu)惠或持續(xù) 年內(nèi)可能再降

      作者:未知 來源:京華時(shí)報(bào) 更新時(shí)間:2012年05月14日 【字體:

      經(jīng)濟(jì)學(xué)家謝國忠認(rèn)為,下調(diào)存款準(zhǔn)備金率主要是為了對(duì)沖熱錢外流,以削弱其對(duì)現(xiàn)行貨幣政策的影響。謝國忠表示,此次“降準(zhǔn)”并不是為了挽救樓市泡沫,如果政府現(xiàn)在還想挽救,要做的遠(yuǎn)遠(yuǎn)不止這些。

      >>樓市

      房貸優(yōu)惠或持續(xù)

      北京中原市場(chǎng)研究部總監(jiān)張大偉分析認(rèn)為,流動(dòng)性增加后,肯定會(huì)有部分資金進(jìn)入樓市。目前,個(gè)別銀行開始上浮85折的首套房貸款優(yōu)惠,預(yù)計(jì)本次下調(diào)存款準(zhǔn)備金率后,首套房貸款的利率很可能繼續(xù)維持85折優(yōu)惠,部分銀行甚至可能會(huì)出現(xiàn)8折優(yōu)惠。這對(duì)于購房者是比較大的利好。

      張大偉指出,樓市很可能在本次流動(dòng)性釋放后,成交量再次緩慢增加,但是因?yàn)橥顿Y依然被遏制,所以價(jià)格將依然平穩(wěn)。樓市大跌的可能性已經(jīng)很小。

      >>銀行

      緩解流動(dòng)性壓力

      農(nóng)業(yè)銀行專業(yè)經(jīng)濟(jì)學(xué)家向松祚分析稱,存款準(zhǔn)備金率的下調(diào)和未來可能的基準(zhǔn)利率下調(diào),并不意味著信貸總量或規(guī)模會(huì)相應(yīng)增加。存款準(zhǔn)備金率下調(diào)主要目的是緩解銀行體系的流動(dòng)性壓力,避免信貸收縮影響實(shí)體經(jīng)濟(jì),對(duì)企業(yè)和個(gè)人信貸自然也是好消息。

      >>股市

      為重大利好政策

      英大證券研究所所長(zhǎng)李大霄表示,央行降準(zhǔn)為重大利好政策,利于股市穩(wěn)定。

      海通證券專業(yè)經(jīng)濟(jì)學(xué)家李迅雷表示,由于4月份的各項(xiàng)數(shù)據(jù)不及市場(chǎng)預(yù)期,新增貸款、工業(yè)增加值、進(jìn)出口數(shù)據(jù)、消費(fèi)投資等等數(shù)據(jù)降幅都較大,加之,5月份到期的央票較少,構(gòu)成了此次下調(diào)存款準(zhǔn)備金率的理由,央行此舉釋放流動(dòng)性意圖明顯,對(duì)股市是利好。

      -預(yù)期

      年內(nèi)可能再降1-2次

      長(zhǎng)江商學(xué)院教授周春生表示,在通貨膨脹得到控制而經(jīng)濟(jì)下行壓力加大的情況下,寬松的貨幣政策是必然選擇。此外,歐洲政治動(dòng)蕩、國內(nèi)出口形勢(shì)不容樂觀等因素,都可能推動(dòng)在今年內(nèi)出臺(tái)進(jìn)一步的寬松政策。

      中國社會(huì)科學(xué)院金融重點(diǎn)實(shí)驗(yàn)室主任劉煜輝表示,銀行信貸會(huì)根據(jù)經(jīng)濟(jì)狀況進(jìn)行調(diào)節(jié),保持適當(dāng)水平。由于外匯占款大幅減少,不排除進(jìn)一步降準(zhǔn)的可能。

      李迅雷表示,央行已經(jīng)提出要使用多種渠道釋放流動(dòng)性,其中包括逆回購、降準(zhǔn)等,所以未來降息的可能性不大,因?yàn)榻迪⑴c通脹息息相關(guān),從當(dāng)前情況來看,通脹繼續(xù)回落的可能性不大。央行下一步或?qū)⒏嗖扇?shù)量工具來控制市場(chǎng)資金量,年內(nèi)存款準(zhǔn)備金率還有1-2次的下調(diào)空間。 

      樓 盤 價(jià)格(元/平) 區(qū) 位
      優(yōu)品美地 3500 甲子路
      潤(rùn)洲·華府 3260 大邑大道
      邑都上城 3200 大邑大道
      中鐵金山 3600 大邑大道
      凱蒂·凱旋城 3700 內(nèi)蒙古大道
      春天國際 3300 大邑大道
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