從年前首套房貸利率從上浮5%—30%到前不久回歸基準(zhǔn)，再到北京、上海等地出現(xiàn)8.5折優(yōu)惠的情況，首套房貸利率可謂一波三折。首套房利率85折是“局部雷雨”還是“大勢(shì)所趨”，85折之后是否重現(xiàn)曾經(jīng)的七折優(yōu)惠？這些問(wèn)題成為準(zhǔn)購(gòu)房者和地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士關(guān)注的話題。

搜狐焦點(diǎn)走訪成都多家銀行均表示，首套房貸利率仍執(zhí)行基準(zhǔn)利率，并未收到總行通知。其中，交通銀行，招商銀行均表示，首套房依然執(zhí)行首付三成，基準(zhǔn)利率的標(biāo)準(zhǔn)，并無(wú)打折的可能，而工商銀行客服則告訴小編90以及90平米以下首付二成，90平米以上首付三成。利率在基準(zhǔn)利率上根據(jù)客戶(hù)略有折扣。

然而，蓉城購(gòu)房者也享受到首套房貸8.5折的驚喜，小編在踩盤(pán)的時(shí)候了解到，鳳凰城項(xiàng)目銷(xiāo)售人員介紹說(shuō)買(mǎi)此樓盤(pán)可以在匯豐銀行可以享受九折優(yōu)惠，小編在匯豐銀行了解到此情況屬實(shí)，據(jù)匯豐銀行相關(guān)人員介紹現(xiàn)在首套房貸款100萬(wàn)以下可以享受9折的優(yōu)惠，而貸款100萬(wàn)以上的還將享受85折的優(yōu)惠，這是成都首次出現(xiàn)85折優(yōu)惠情況。

對(duì)此情況，小編采訪了資深地產(chǎn)人士馮浩，他認(rèn)為房貸利率將進(jìn)入下調(diào)階段是必然，“今年銀行整個(gè)貨幣政策都會(huì)比較寬松，首套房房貸回歸到基準(zhǔn)率再打85折的風(fēng)向標(biāo)波及到二三線城市是沒(méi)什么懸念的。”馮浩認(rèn)為這種情況會(huì)讓消費(fèi)者的心態(tài)發(fā)生變化，購(gòu)房者等待觀望情況會(huì)存在。”

目前成都地區(qū)多數(shù)銀行首套房貸仍維持基準(zhǔn)利率，是否會(huì)跟風(fēng)向85折推進(jìn)？業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，房貸利率下調(diào)到85折只是時(shí)間問(wèn)題，大概一兩個(gè)月即可波及成都等二線城市。

小編采訪了看上城南某一樓盤(pán)的剛需劉先生，他聽(tīng)聞此消息表示很驚喜：“對(duì)于我們這些工薪階級(jí)來(lái)說(shuō)，買(mǎi)的又是婚房，典型的剛需，能享受85折甚至優(yōu)惠的話能省七八萬(wàn)呢，當(dāng)然是好事。”劉先生表示，有此消息的話他要再等一兩個(gè)月看看成都利率是否下調(diào)再?zèng)Q定、

對(duì)于購(gòu)房者關(guān)注的是否能回到七折優(yōu)惠，搜狐焦點(diǎn)采訪了中原地產(chǎn)二級(jí)市場(chǎng)總經(jīng)理鄒玉棠，他說(shuō)“我覺(jué)得（首套房七折優(yōu)惠）很難實(shí)施，首套房貸如果有九折我覺(jué)得就不錯(cuò)了，現(xiàn)在雖然很多地方首套的房貸利率回到100%這個(gè)正常的水平線了，但是中國(guó)房貸的利息一直居高不下，香港才幾個(gè)點(diǎn)，新加坡才幾個(gè)點(diǎn)？很多利率是1%，比公積金貸款還低很多。”

鄒玉棠還認(rèn)為首套是“居者有其屋”的一個(gè)很重要的標(biāo)志，但無(wú)論是安居工程，還是限價(jià)房工程，并不能完全解決絕大部分有首套房需求的情況。另一位業(yè)內(nèi)人士也認(rèn)為首套房打折情況只能刺激到一部分的剛需更早入市，對(duì)已多數(shù)剛需購(gòu)房選擇影響不大。