5月全國(guó)百城住宅均價(jià)為8684元每平方米，同比連續(xù)第二個(gè)月下跌，且降幅擴(kuò)大，環(huán)比則連續(xù)9個(gè)月下降｡十大城市均價(jià)同比連續(xù)第5個(gè)月出現(xiàn)進(jìn)一步下跌趨勢(shì)。

5月全國(guó)百城住宅平均價(jià)格每平方米8684元，環(huán)比下滑0﹒31%；同比降幅1﹒53%，較上月的下滑0﹒71%進(jìn)一步擴(kuò)大｡上月為2011年6月該數(shù)據(jù)開(kāi)始統(tǒng)計(jì)以來(lái)同比首次下降｡

根據(jù)百城價(jià)格指數(shù)對(duì)北京等十大城市樣本調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，5月十大城市均價(jià)為15314元每平方米，環(huán)比上月下跌0.50%。同時(shí)，5月北京、上海等十大城市住宅均價(jià)為每平方米15314元，同比下滑3﹒2%，為連續(xù)第五個(gè)月下跌且跌幅進(jìn)一步擴(kuò)大；環(huán)比則降0.5%｡

記者特別注意到，根據(jù)中原集團(tuán)研究中心對(duì)30個(gè)重點(diǎn)城市監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，5月份新房成交量預(yù)計(jì)約為1631萬(wàn)平方米，環(huán)比上升20%，同比上升28%，與今年3月的高點(diǎn)相比微增3%。紅五月概念，成為眾多媒體的聚焦點(diǎn)。

以浙江杭州為例，自3、4月份以來(lái)出現(xiàn)逆市高位上揚(yáng)。根據(jù)杭州透明售房網(wǎng)顯示，5月份，杭州5月主城區(qū)八區(qū)共成交新房4558套，另加上余杭、蕭山共成交商品房8364套。其中，住宅成交3448套，相比4月反而下降了3.4%，并未呈現(xiàn)外界所猜測(cè)的大幅飆升的結(jié)果，該成交量為17月來(lái)最高。

“紅五月成交量創(chuàng)下新高與百城價(jià)格雙降并不沖突，開(kāi)發(fā)商采取理性選擇低價(jià)低開(kāi)策略，以價(jià)換量迅速回籠資金。未來(lái)樓市價(jià)格將以政策作為主導(dǎo)，還有下探趨勢(shì)。”某研究院研究總監(jiān)曹旭東介紹，無(wú)論是銷售冠軍中豪•四季公館售出的363套，還是昆侖•天籟336套位居老二的成交量，以及位居第三位的原筑壹號(hào)，均理性地采取了低價(jià)策略，降價(jià)20-30%。