昨日，南京市政府發(fā)布《市政府關(guān)于進(jìn)一步擴(kuò)大內(nèi)需拉動消費的若干意見》，促進(jìn)房地產(chǎn)消費被列為加大政策性投入的六大消費之一。意見要求，加大公積金政策對首次購房和保障房的支持力度；符合“321計劃”的外地戶籍人才，購房資格視同本地戶籍，購房還另有補貼。

政策1：

“321”人才不“限購”

政策：積極支持人才住房消費，入選“321”計劃的人才，正常繳納公積金的可優(yōu)先享受公積金貸款；首次購買自住商品住房，視同南京戶籍，并可按五年內(nèi)個人所得稅以下留成部分，給予購房補貼。

據(jù)了解，“321”計劃人才是指南京將在五年內(nèi)引進(jìn)的3000名領(lǐng)軍型科技創(chuàng)業(yè)人才、培養(yǎng)的200名科技創(chuàng)業(yè)家和集聚的100名“中央千人計劃”創(chuàng)業(yè)人才。

根據(jù)南京目前執(zhí)行的限購政策，如果非南京戶籍的要在南京買房的話，必須要提供一年以上的社保或納稅證明，因此昨日的新政策實際上是為這些引進(jìn)人才放開了房產(chǎn)限購。

政策2：

公積金優(yōu)先支持首套房貸

政策：對住房公積金繳存者首次購房家庭給予公積金貸款支持。

此次發(fā)文要求公積金支持首套房，具體體現(xiàn)在哪里？“首付比例和最高額度都沒有變化，主要是體現(xiàn)在加快審批、盡快足額貸款，體現(xiàn)出對剛需購房人的保護(hù)上。”南京住房公積金管理中心副主任陸世平說。

政策3：

20億元公積金支持保障房

政策：“積極爭取南京列入公積金支持保障性住房建設(shè)試點城市，年底前發(fā)放10—20億元住房公積金貸款支持保障房建設(shè)。”

解讀：南京保障房建設(shè)體量巨大，融資一直是政府部門直面的難題。陸世平說，南京市政府于去年提出利用住房公積金支持保障房建設(shè)的申請，如得到住建部批復(fù)后，南京將迅速啟動住房公積金貸款支持保障房建設(shè)試點工作。

爭議》》》

專家：變相松動“限購令” VS 官方：新政并非“救市”

“此次南京樓市‘限購令’屬于變相松動，是南京的人才救市政策。”中國不動產(chǎn)研究中心江蘇區(qū)主任尹曉波表示，雖然此次南京政府出臺的優(yōu)惠政策，“321”人才群體是主要群體，對于其他群體影響不大，但對于處于觀望中的買房人的影響不小。

“絕對不是救市。”南京市住房保障與房產(chǎn)管理局局長郭宏定昨天強調(diào)說，南京將會繼續(xù)嚴(yán)格、認(rèn)真地執(zhí)行房地產(chǎn)調(diào)控政策。他表示外界對于南京消費新政的解讀有誤。南京公積金管理中心相關(guān)人士昨日表示，這只是為了吸引人才而出臺的政策，并非全面放松限購。

動態(tài)》》》

國務(wù)院督查組

今日抵寧調(diào)查樓市

在樓市調(diào)控面臨嚴(yán)峻挑戰(zhàn)的背景下，國務(wù)院已經(jīng)召集多個部門組成督查組趕赴各地調(diào)查。權(quán)威人士透露說，國務(wù)院督查組今天抵達(dá)南京，即將對南京和蘇州樓市進(jìn)行調(diào)查。

觀察》》》

樓市若有異動

調(diào)控勢必升級

19日，國土資源部在京召開視頻會議，就當(dāng)前房地產(chǎn)市場形勢和國土資源部、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部聯(lián)合下發(fā)的《關(guān)于進(jìn)一步嚴(yán)格房地產(chǎn)用地管理鞏固房地產(chǎn)市場調(diào)控成果的緊急通知》進(jìn)行了通報，中央堅定調(diào)控信心、完善調(diào)控方式的指向明顯。業(yè)內(nèi)人士普遍認(rèn)為，如果樓市出現(xiàn)異動、房價大幅反彈，房地產(chǎn)調(diào)控勢必將進(jìn)一步從嚴(yán)。

相關(guān)》》》

社科院報告驚人建議

取消首套房貸利率優(yōu)惠？

中國社會科學(xué)院昨日在京發(fā)布了中國住房發(fā)展2012年中報告。據(jù)社科院財經(jīng)戰(zhàn)略研究院“住房問題研究”課題組組長高培勇介紹，盡管2012年6月，房地產(chǎn)走勢出現(xiàn)偏離“軟著陸”的調(diào)控目標(biāo)的趨勢，只要下半年政策得當(dāng)，住房市場調(diào)整仍有望“軟著陸”。針對調(diào)控措施，報告建議取消首套房貸利率優(yōu)惠，取消期房預(yù)售制度。

綜合中新、南京晨報 新華社等