昨日，南京市政府發(fā)布《市政府關(guān)于進(jìn)一步擴(kuò)大內(nèi)需拉動(dòng)消費(fèi)的若干意見(jiàn)》，促進(jìn)房地產(chǎn)消費(fèi)被列為加大政策性投入的六大消費(fèi)之一。意見(jiàn)要求，加大公積金政策對(duì)首次購(gòu)房和保障房的支持力度；符合“321計(jì)劃”的外地戶籍人才，購(gòu)房資格視同本地戶籍，購(gòu)房還另有補(bǔ)貼。

政策1：

“321”人才不“限購(gòu)”

政策：積極支持人才住房消費(fèi)，入選“321”計(jì)劃的人才，正常繳納公積金的可優(yōu)先享受公積金貸款；首次購(gòu)買自住商品住房，視同南京戶籍，并可按五年內(nèi)個(gè)人所得稅以下留成部分，給予購(gòu)房補(bǔ)貼。

據(jù)了解，“321”計(jì)劃人才是指南京將在五年內(nèi)引進(jìn)的3000名領(lǐng)軍型科技創(chuàng)業(yè)人才、培養(yǎng)的200名科技創(chuàng)業(yè)家和集聚的100名“中央千人計(jì)劃”創(chuàng)業(yè)人才。

根據(jù)南京目前執(zhí)行的限購(gòu)政策，如果非南京戶籍的要在南京買房的話，必須要提供一年以上的社保或納稅證明，因此昨日的新政策實(shí)際上是為這些引進(jìn)人才放開(kāi)了房產(chǎn)限購(gòu)。

政策2：

公積金優(yōu)先支持首套房貸

政策：對(duì)住房公積金繳存者首次購(gòu)房家庭給予公積金貸款支持。

此次發(fā)文要求公積金支持首套房，具體體現(xiàn)在哪里？“首付比例和最高額度都沒(méi)有變化，主要是體現(xiàn)在加快審批、盡快足額貸款，體現(xiàn)出對(duì)剛需購(gòu)房人的保護(hù)上。”南京住房公積金管理中心副主任陸世平說(shuō)。

政策3：

20億元公積金支持保障房

政策：“積極爭(zhēng)取南京列入公積金支持保障性住房建設(shè)試點(diǎn)城市，年底前發(fā)放10—20億元住房公積金貸款支持保障房建設(shè)。”

解讀：南京保障房建設(shè)體量巨大，融資一直是政府部門直面的難題。陸世平說(shuō)，南京市政府于去年提出利用住房公積金支持保障房建設(shè)的申請(qǐng)，如得到住建部批復(fù)后，南京將迅速啟動(dòng)住房公積金貸款支持保障房建設(shè)試點(diǎn)工作。

爭(zhēng)議》》》

專家：變相松動(dòng)“限購(gòu)令” VS 官方：新政并非“救市”

“此次南京樓市‘限購(gòu)令’屬于變相松動(dòng)，是南京的人才救市政策。”中國(guó)不動(dòng)產(chǎn)研究中心江蘇區(qū)主任尹曉波表示，雖然此次南京政府出臺(tái)的優(yōu)惠政策，“321”人才群體是主要群體，對(duì)于其他群體影響不大，但對(duì)于處于觀望中的買房人的影響不小。

“絕對(duì)不是救市。”南京市住房保障與房產(chǎn)管理局局長(zhǎng)郭宏定昨天強(qiáng)調(diào)說(shuō)，南京將會(huì)繼續(xù)嚴(yán)格、認(rèn)真地執(zhí)行房地產(chǎn)調(diào)控政策。他表示外界對(duì)于南京消費(fèi)新政的解讀有誤。南京公積金管理中心相關(guān)人士昨日表示，這只是為了吸引人才而出臺(tái)的政策，并非全面放松限購(gòu)。

動(dòng)態(tài)》》》

國(guó)務(wù)院督查組

今日抵寧調(diào)查樓市

在樓市調(diào)控面臨嚴(yán)峻挑戰(zhàn)的背景下，國(guó)務(wù)院已經(jīng)召集多個(gè)部門組成督查組趕赴各地調(diào)查。權(quán)威人士透露說(shuō)，國(guó)務(wù)院督查組今天抵達(dá)南京，即將對(duì)南京和蘇州樓市進(jìn)行調(diào)查。

觀察》》》

樓市若有異動(dòng)

調(diào)控勢(shì)必升級(jí)

19日，國(guó)土資源部在京召開(kāi)視頻會(huì)議，就當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)和國(guó)土資源部、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部聯(lián)合下發(fā)的《關(guān)于進(jìn)一步嚴(yán)格房地產(chǎn)用地管理鞏固房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控成果的緊急通知》進(jìn)行了通報(bào)，中央堅(jiān)定調(diào)控信心、完善調(diào)控方式的指向明顯。業(yè)內(nèi)人士普遍認(rèn)為，如果樓市出現(xiàn)異動(dòng)、房?jī)r(jià)大幅反彈，房地產(chǎn)調(diào)控勢(shì)必將進(jìn)一步從嚴(yán)。

相關(guān)》》》

社科院報(bào)告驚人建議

取消首套房貸利率優(yōu)惠？

中國(guó)社會(huì)科學(xué)院昨日在京發(fā)布了中國(guó)住房發(fā)展2012年中報(bào)告。據(jù)社科院財(cái)經(jīng)戰(zhàn)略研究院“住房問(wèn)題研究”課題組組長(zhǎng)高培勇介紹，盡管2012年6月，房地產(chǎn)走勢(shì)出現(xiàn)偏離“軟著陸”的調(diào)控目標(biāo)的趨勢(shì)，只要下半年政策得當(dāng)，住房市場(chǎng)調(diào)整仍有望“軟著陸”。針對(duì)調(diào)控措施，報(bào)告建議取消首套房貸利率優(yōu)惠，取消期房預(yù)售制度。

綜合中新、南京晨報(bào) 新華社等