商品房分戶登記須知（購房人自行辦理）

（一）、必備要件

1、登記申請書；

2、購房人有效身份證明復印件（核原件）、開發(fā)商營業(yè)執(zhí)照副本復印件加蓋公章、介紹信或開發(fā)商委托購房人辦理分戶產(chǎn)權(quán)的書面委托書；

3、房屋所有權(quán)證或房屋初始登記記錄單；

4、商品房買賣合同（含房屋平面圖）；

5、納稅完稅證明或納稅通知書或免稅證明；

（二）其他要件

1、購房人若涉外，需要出具國家安全事項審查意見書；

2、申請人提交的申請材料為外文的，應(yīng)當提供中文譯本；

3、限購政策執(zhí)行期間，購買房屋沒有合同備案的需進行限購審查：購房人如為成都戶籍的需提交戶籍證明材料；如為非成都戶籍需提交戶籍證明材料、納稅證明或社保證明。

4、購買限價商品房資格認定通知單（限價商品房應(yīng)提交）

5、維修資金繳存證明（按規(guī)定應(yīng)建但未建維修資金賬戶的應(yīng)提交）

商品房分戶登記須知（購房人委托開發(fā)商辦理）

（一）必備要件

1、登記申請書；

2、購房人有效身份證明復印件、開發(fā)商營業(yè)執(zhí)照副本復印件加蓋公章（辦理第一戶分戶產(chǎn)權(quán)時需核原件）、介紹信和經(jīng)辦人身份證明復印件（核原件）；

3、房屋所有權(quán)證或房屋初始登記記錄單；

4、商品房買賣合同（含房屋平面圖）；

5、納稅完稅證明或納稅通知書或免稅證明；

6、購房人委托開發(fā)商辦理分戶產(chǎn)權(quán)的書面委托書（不需要公證）。

（二）其他要件

1、購房人若涉外，需要出具國家安全事項審查意見書；

2、申請人提交的申請材料為外文的，應(yīng)當提供中文譯本；

3、限購政策執(zhí)行期間，購買房屋沒有合同備案的需進行限購審查：購房人如為成都戶籍的需提交戶籍證明材料；如為非成都戶籍需提交戶籍證明材料、納稅證明或社保證明。

4、購買限價商品房資格認定通知單（限價商品房應(yīng)提交）

5、維修資金繳存證明（按規(guī)定應(yīng)建但未建維修資金賬戶的應(yīng)提交）