數(shù)據(jù)2：有關(guān)部門研究機構(gòu)的一項研究顯示，1990年-2004年，我國城鎮(zhèn)建設(shè)用地由1.3萬平方公里擴大到近3.4萬平方公里，城市用地規(guī)模彈性系數(shù)（城市用地增長率/城市人口增長率）從1986年-1991年的2.13增加為2.28，已大大高于1.12的合理水平。我國城鄉(xiāng)建設(shè)用地從總量上來看，已足夠16億人口達到世界發(fā)達水平的用地需要。

數(shù)據(jù)3：有關(guān)部門研究機構(gòu)的一項研究指出，中國城市人均建設(shè)用地130多平方米相當(dāng)于這樣一個地理概念——以香港特別行政區(qū)為例，土地總面積1068平方公里，約600萬人，城市建設(shè)用地約200平方公里，人均建設(shè)用地30多平方米。如果按照人均130平方米布局，相當(dāng)于把香港現(xiàn)有的建設(shè)和人口布置在800平方公里的土地上，其道路、地下管網(wǎng)等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和人流、物流的里程都將增加4倍，香港保護下來的綠水、青山和田野將由占土地總面積的80%多，降到約20%。

數(shù)據(jù)4：中央黨校一項研究指出，1978年我國農(nóng)村村莊用地為7000多萬畝，2007年為27000多萬畝，村莊用地擴大2億畝，但農(nóng)村人口卻凈減少了6000多萬人。城市建成區(qū)，改革開放初為2600多萬畝，2007年為7600萬畝左右，城市建設(shè)用地30年來只擴大了5000多萬畝，卻承受了轉(zhuǎn)移和增加的4.1億人口。因此，在不影響耕地基本保有量的前提下，農(nóng)村建設(shè)用地轉(zhuǎn)為城市用地的潛力十分巨大。

6.全國和各地住房價格

這是判斷房地產(chǎn)市場宏觀政策合理性、衡量調(diào)控目標實際程度和評判房價合理性的前提。我國住房市場供給渠道多樣，各類住房真實價格差距巨大。除房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)公開出售的商品房價格是基本明白清楚公開的外，其它各類住房實際價格是不清楚的，而后者住房數(shù)量的總量并不比商品房數(shù)量的總量少。

國家統(tǒng)計數(shù)據(jù)：

數(shù)據(jù)1：統(tǒng)計局每年每月公布全國70個城市商品房和二手房平均價格指數(shù)。從統(tǒng)計數(shù)據(jù)看，2012年，70個城市商品房價格，與去年同期相比，下降的城市8個，持平的8個，上漲的54個，其上漲幅度最高不超過1.2%；二手房價格，同比下降的城市26個，上漲的城

市40個，漲幅最高的只有2.4%。

數(shù)據(jù)2：根據(jù)國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)，2012年全國商品住宅平均銷售價格為5430元/平米，比2011年上升8.5%。全國房價明顯上漲，70個大城市房價有所下降，這一明顯反差使人對統(tǒng)計數(shù)據(jù)產(chǎn)生疑問。因為，去年人們的普遍實際感受是，大城市房價上漲非常明顯，中小城市和城鎮(zhèn)上漲壓力較小。

社會研究數(shù)據(jù)：

數(shù)據(jù)1：城鎮(zhèn)二手房實際價格，除正式成交的合同價格外，一般情況下，買方還要為賣方支付稅費和中介費，后者相當(dāng)于成交價的5%-10%，有的甚至更高。這就是說，真實的二手房價格一般要高于統(tǒng)計價格的5%-10%。

數(shù)據(jù)2：黨政機關(guān)、政法系統(tǒng)公務(wù)員和軍隊干部的經(jīng)濟適用房價格，這是至今仍在進行分配的住房，其數(shù)量不小，其價格相當(dāng)于市場價格的20%-50%。

數(shù)據(jù)3：國有企業(yè)事業(yè)單位和社會團體自建房或集資建房，在部分職工中分配，其價格相當(dāng)于市價的30%-50%。

數(shù)據(jù)4：小產(chǎn)權(quán)房價格。小產(chǎn)權(quán)房數(shù)量到底有多少，至今無權(quán)威統(tǒng)計，其價格各地也很不一樣，一般相當(dāng)于市價的1/2至2/3。據(jù)全國工商聯(lián)房地產(chǎn)商會的研究，小產(chǎn)權(quán)房價格相當(dāng)于同區(qū)域商品房價格，北京為25%-30%，哈爾濱為40%-60%，太原為50%左右，四川為60%左右，深圳為20%-50%。