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      2015年可能會出現(xiàn)的幾大意外:房地產(chǎn)結(jié)束下滑

      作者:未知 來源:每日經(jīng)濟新聞 更新時間:2015年01月26日 【字體:

      據(jù)悉,2014年中國經(jīng)濟開局蹣跚,但是最終平穩(wěn)收官。市場一度十分擔(dān)憂增長滑坡和金融風(fēng)險,但隨著決策層陸續(xù)出臺各項措施穩(wěn)定實體經(jīng)濟和金融條件,情緒已有所改善。

      展望2015年,我們預(yù)計增長將繼續(xù)下行,宏觀政策會進一步趨于寬松,金融條件將保持穩(wěn)定,企業(yè)利潤率有望改善,改革步伐可能會加快。然而相對于這一基準(zhǔn)情形,未來一年可能也不乏各種變數(shù)和意外。

      2015年宏觀主題

      隨著房地產(chǎn)建設(shè)活動下滑進一步拖累工業(yè)生產(chǎn)和相關(guān)投資,我們預(yù)計2015年GDP增速會繼續(xù)放緩至6.8%。內(nèi)需乏力、能源等大宗商品價格下跌預(yù)計會拖累CPI降至1.5%,PPI預(yù)計也將進一步下跌。

      我們認(rèn)為通縮壓力加劇會促使央行在2015年再度下調(diào)貸款基準(zhǔn)利率至少50個基點,而在新的債務(wù)管理框架下,新版地方政府債的發(fā)行也會幫助降低地方政府融資成本、緩和償債壓力。此外,能源及其他大宗商品成本下跌、融資成本下降將有助于改善企業(yè)利潤率。

      我們預(yù)計央行將維持偏松的政策立場、以保證貨幣政策“松緊適度”。具體措施包括通過降準(zhǔn)等各種形式的流動性支持來抵消外匯流出的沖擊、將銀行間市場利率維持在低位,放松貸款供給端的各種限制以保持信貸增速平穩(wěn)。

      但央行應(yīng)當(dāng)不會允許流動性和信貸大規(guī)模擴張。匯率方面,在新興市場匯率可能大幅波動的背景下,央行應(yīng)當(dāng)會小心謹(jǐn)慎地管理人民幣匯率。我們預(yù)計人民幣相對美元將在2015年溫和貶值、到年末貶至6.35。

      經(jīng)濟舉步維艱會加大改革的緊迫性。我們認(rèn)為決策層將優(yōu)先推進有助于釋放新的增長動力、降低經(jīng)濟和金融風(fēng)險、促進結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型的改革,包括進一步減政放權(quán)、降低服務(wù)業(yè)準(zhǔn)入門檻、取消公用事業(yè)和公共服務(wù)品價格,改革地方政府財政,健全醫(yī)療養(yǎng)老保險制度,以及發(fā)展資本市場。相比之下,國企改革和資本賬戶開放則可能會緩慢推進。

      可能出現(xiàn)的幾大意外

      相對于增長小幅放緩、政策維持寬松、改革步伐加快和金融條件保持平穩(wěn)的市場主流觀點,2015年可能會出現(xiàn)哪些意外?

      房地產(chǎn)結(jié)束下滑。我們預(yù)計2015年房地產(chǎn)建設(shè)活動將會繼續(xù)下滑,從而給我們的增長預(yù)測帶來下行風(fēng)險。市場對于房地產(chǎn)的主流觀點雖然沒有我們悲觀,但大都預(yù)期未來一年的表現(xiàn)乏善可陳。

      然而,利率下行、政策進一步放松的預(yù)期、市場情緒改善可能會幫助房地產(chǎn)的調(diào)整超預(yù)期地提前結(jié)束,推動房地產(chǎn)建設(shè)活動反彈。這會進而帶動整體GDP增速好于預(yù)期、推高大宗商品價格,但也會重新觸發(fā)對經(jīng)濟結(jié)構(gòu)失衡的擔(dān)憂、并制約貨幣政策寬松的空間。

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