在2月4日央行首次降準(zhǔn)后，2月28日，央行宣布羊年首次降息——自3月1日起，一年期貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)至5.35%；一年期存款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)至2.5%，同時(shí)結(jié)合推進(jìn)利率市場(chǎng)化改革，將金融機(jī)構(gòu)存款利率浮動(dòng)區(qū)間的上限由存款基準(zhǔn)利率的1.2倍調(diào)整為1.3倍；其他各檔次存貸款基準(zhǔn)利率及個(gè)人住房公積金存貸款利率相應(yīng)調(diào)整。

按照計(jì)算，貸款30年的100萬(wàn)元房貸在降息后每月可少還150元左右。而在半年內(nèi)，兩次降息所帶來(lái)的利好，也使得京城樓市或在闊別兩會(huì)后再次迎來(lái)“小陽(yáng)春”。

兩次降息房子少還20萬(wàn)

3月1日，房地產(chǎn)市場(chǎng)再次迎來(lái)降息利好。據(jù)悉，在本次降息后，當(dāng)前五年以上金融機(jī)構(gòu)貸款基準(zhǔn)利率已降至十年來(lái)的最低水平。按照套總價(jià)200萬(wàn)元、首付30%、等額本息30年按揭購(gòu)房來(lái)計(jì)算，上次降息后消費(fèi)者共需支付167.05萬(wàn)元的貸款利息，較此前節(jié)省13萬(wàn)元。而本次降息后，貸款利息為158.94萬(wàn)元，再節(jié)省8萬(wàn)元。而兩次降息，總計(jì)節(jié)省約20萬(wàn)元的貸款也算得上給已購(gòu)的房子打了個(gè)9折。

對(duì)此，中原地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)分析師張大偉表示，“隨著央行2月28日再次降息，北京、上海、廣州、深圳這4個(gè)一線城市，購(gòu)房咨詢量明顯上漲。其中北京3月份的頭兩天，整體看房量相比2月份同期上漲了20%。北京等城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)也都快速恢復(fù)到了春節(jié)前的買(mǎi)賣(mài)熱度。

此外，有分析也指出，對(duì)于整體市場(chǎng)而言，降準(zhǔn)降息組合效應(yīng)將持續(xù)顯現(xiàn)，寬松化政策將促使市場(chǎng)銷(xiāo)售向好，進(jìn)一步明確購(gòu)房者預(yù)期，加快推動(dòng)各類(lèi)住房需求入市，房地產(chǎn)庫(kù)存壓力有望緩解。而3月也將首當(dāng)其沖成為降息帶動(dòng)樓市成交的月份。

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