定增未必利好股市

地產(chǎn)股仍可關(guān)注

資本市場(chǎng)：

在A股，再融資并非每次都能帶來(lái)股價(jià)大幅上漲。今年年初榮盛發(fā)展宣布再融資后復(fù)牌，股價(jià)一日大跌達(dá)到9.82%。

“再融資定增對(duì)于股票本身并不一定是利好，首先要看股東會(huì)不會(huì)出現(xiàn)金參與定增，同時(shí)要看原始的股票價(jià)格，如果股東出現(xiàn)金參與定增，股價(jià)又處于近年來(lái)的低位，定增后股票上漲概率就較大。”天風(fēng)證券總經(jīng)理廖偉華表示。

不過(guò)，即使如此，由于政策好轉(zhuǎn)及去庫(kù)存壓力逐步緩解，房地產(chǎn)股依然被看好。

華融證券分析師易華強(qiáng)表示，目前房地產(chǎn)的政策環(huán)境已經(jīng)全面寬松，政府采購(gòu)存量房也有利于商品房市場(chǎng)的發(fā)展。在支持改善型住房的框架下，未來(lái)二套房貸首付款比例降低的可能性較大。同時(shí)，其認(rèn)為，金融開(kāi)發(fā)和融資創(chuàng)新也將對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)產(chǎn)生積極影響，開(kāi)發(fā)商可以通過(guò)多種方式從金融機(jī)構(gòu)融資，“建議關(guān)注業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)明確的一二線地產(chǎn)及園區(qū)服務(wù)類(lèi)公司。”

而平安證券王琳則認(rèn)為，地產(chǎn)政策仍有博弈空間，行業(yè)增長(zhǎng)率及利潤(rùn)率下行將倒逼開(kāi)發(fā)商對(duì)傳統(tǒng)業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型和創(chuàng)新，可以關(guān)注轉(zhuǎn)型進(jìn)程中的房企及有轉(zhuǎn)型預(yù)期的房企。