4月17日，在標(biāo)準(zhǔn)普爾信用電話會議上，分析師葉翱行表示，2014年內(nèi)地整體樓價(jià)跌近4%，這反映內(nèi)房發(fā)展商毛利率顯著受壓，且大部分房企剛好達(dá)成銷售目標(biāo)，其中不少內(nèi)房企業(yè)仍面對現(xiàn)金流壓力。

葉翱行認(rèn)為，現(xiàn)金流較差及融資成本較高房企，今年債務(wù)重組的壓力將有所增加，包括富力地產(chǎn)及恒盛地產(chǎn);而銷售執(zhí)行力較好的內(nèi)房企業(yè)，銷售回款及現(xiàn)金流上有一定優(yōu)勢，包括融創(chuàng)等。

而對于尋求業(yè)務(wù)多元化的內(nèi)地房企，如恒大及綠地集團(tuán)，葉翱行則認(rèn)為，還需在現(xiàn)時(shí)內(nèi)房銷售氣氛不太熱烈時(shí)，投入大量資金于新業(yè)務(wù)，考慮到有關(guān)房企未必熟悉相關(guān)新投資的業(yè)務(wù)，未來可能會存在一定風(fēng)險(xiǎn)。

融資環(huán)境方面，葉翱行認(rèn)為，雖然中央政府推出多項(xiàng)寬松政策，相關(guān)措施的成效要在下半年才可反映出來，信貸環(huán)境仍然偏緊，加上現(xiàn)時(shí)貸款方對內(nèi)房的信心受到一定影響，相信未來12個(gè)月信貸情況改善空間有限。

此外，標(biāo)普還指出，在今年內(nèi)地部分地產(chǎn)發(fā)展商的盈利和賺錢能力可能持續(xù)惡化情況下，小城鎮(zhèn)的發(fā)展商將面對更困難的情況，因這些城市的銷售尚未復(fù)蘇。