融創(chuàng)終止收購佳兆業(yè)股權(quán)，讓佳兆業(yè)再次站在了選擇的路口。目前，部分跡象表明佳兆業(yè)的境況有所緩解，包括元老回歸、與債權(quán)人的溝通以及與政府之間的關(guān)系等，但是沉重的債務(wù)讓佳兆業(yè)處于困境，佳兆業(yè)將會自救還是繼續(xù)談收購，則皆存可能。

核心提示

在收購方案終止后，佳兆業(yè)郭英成又將面臨著選擇，不過此時的選擇環(huán)境似乎比之前好些，與債權(quán)人的溝通、深圳地區(qū)房價的暴漲等給他帶來了希望，目前最主要的是等待債權(quán)人對資產(chǎn)的解凍，盤活資金，這對于他下一步的選擇十分重要。

自4月13日重返主席之位后，佳兆業(yè)大股東郭英成便著手進行一系列的內(nèi)外整治，以期讓公司恢復(fù)正常運營。

5月28日晨，佳兆業(yè)公告稱與融創(chuàng)之前的收購要約不再繼續(xù)，但雙方之間，仍有一些財務(wù)和項目問題需要收尾。

而對于佳兆業(yè)來說，更關(guān)鍵的是郭英成回歸之后下一步的走向。盡管郭有心翻盤，但由于司法查封、年報難產(chǎn)、巨額債務(wù)的問題依然存在，佳兆業(yè)能否成功自救仍是個未知數(shù)，接近佳兆業(yè)的人士稱，公司同時也在尋求另外的接盤方案。其中，第二大股東生命人壽、央企華僑城最有可能。

兩大難題

隨著郭英成的回歸，佳兆業(yè)前執(zhí)董兼副主席譚禮寧也已重返佳兆業(yè)。

據(jù)譚禮寧透露，他是受郭英成之邀回來并擔(dān)任顧問，就債務(wù)重組等給予意見。他指出，目前佳兆業(yè)有兩大困難需解決，一是債權(quán)人的債務(wù)問題，二則是業(yè)績公布。

譚透露，郭英成及他本人在兩星期前已與債權(quán)人見面，債權(quán)人亦傾向與郭商討，但未有正式方案。

“境內(nèi)外債權(quán)人公司都在加緊積極溝通，希望很快有明確的方案。”佳兆業(yè)公關(guān)部兼投資者關(guān)系部負(fù)責(zé)人李小剛說。

據(jù)佳兆業(yè)此前公告，截至2014年12月31日，佳兆業(yè)應(yīng)付境內(nèi)外貸款人的計息債務(wù)總額約為人民幣650.09億元;3月8日，佳兆業(yè)再度披露，其有息債務(wù)中的298億元將在未來12個月內(nèi)到期。

2014年12月以來，由于擔(dān)心佳兆業(yè)破產(chǎn)，30多家金融機構(gòu)紛紛向法院申請進行訴前財產(chǎn)保全，統(tǒng)計顯示，佳兆業(yè)在全國范圍內(nèi)收到60余份申請，資產(chǎn)保全金額高達300億元以上，涉及國內(nèi)多家國有、商業(yè)銀行以及信托、基金、資管。

而此前佳兆業(yè)在一系列債務(wù)違約之下，現(xiàn)金流幾近枯竭。根據(jù)公告，截至3月2日，佳兆業(yè)的現(xiàn)金結(jié)余只有19億元。

此外，佳兆業(yè)原本計劃于3月23日披露的業(yè)績報告被一再推遲，但截至目前，佳兆業(yè)的2014年年報數(shù)據(jù)依然沒能公布。佳兆業(yè)目前仍在與第三方會計事務(wù)所普華永道進行協(xié)商溝通。

譚禮寧坦承，因債權(quán)人查封物業(yè)，令公司難有現(xiàn)金回籠;而年報問題亦需逐步解決，公司股票復(fù)牌仍無定日。

為了解決上述問題，佳兆業(yè)內(nèi)部人士透露，郭英成自4月13日回歸后，就召集舊部，深圳公司、廣州公司等日常公司都已加緊開展，郭氏也在采取各種辦法回籠資金，包括加快銷售、轉(zhuǎn)讓其家族旗下其他公司股權(quán)等。

據(jù)了解，佳兆業(yè)在長沙、成都等地的項目銷售回暖，株洲的項目尾盤進行了0首付、降價等促銷活動。

此外，郭氏家族還通過轉(zhuǎn)讓佳兆業(yè)之外的資產(chǎn)回籠資金。5月20日左右，關(guān)注達力集團的投資者發(fā)現(xiàn)，數(shù)以百萬計的賣盤來自于郭氏家族旗下的富昌證券。對于一家平時成交頗為稀少的股票而言，這樣的賣盤異乎尋常。“郭英成想繼續(xù)保有佳兆業(yè)，極度缺錢，于是賣掉潛伏已久的達力集團套現(xiàn)。”投資人士稱。

還有市場消息稱，上個月郭氏家族主動將富昌融資公司結(jié)業(yè)，并以9280萬港元的低價賣掉香港豪宅。