東方財(cái)富網(wǎng)31日訊，住建部、財(cái)政部、央行發(fā)通知，對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)住房公積金委托貸款購(gòu)買住房的，最低首付款比例由30%降低至20%。北京、上海、廣州、深圳可在國(guó)家統(tǒng)一政策基礎(chǔ)上，結(jié)合本地實(shí)際，自主決定申請(qǐng)住房公積金委托貸款購(gòu)買第二套住房的最低首付款比例。本通知自2015年9月1日起執(zhí)行。

住房城鄉(xiāng)建設(shè)部財(cái)政部中國(guó)人民銀行關(guān)于調(diào)整住房公積金個(gè)人住房貸款購(gòu)房最低首付款比例的通知

建金[2015]128號(hào)

各省、自治區(qū)、直轄市住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳(建委)、財(cái)政廳(局)，新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)建設(shè)局、財(cái)務(wù)局，中國(guó)人民銀行各分行、營(yíng)業(yè)管理部、各省會(huì)(首府)城市中心支行、副省級(jí)城市中心支行，直轄市、新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)住房公積金管理委員會(huì)、住房公積金管理中心：

為進(jìn)一步完善住房公積金個(gè)人住房貸款政策，支持繳存職工合理住房需求，對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)住房公積金委托貸款購(gòu)買住房的，最低首付款比例由30%降低至20%。北京、上海、廣州、深圳可在國(guó)家統(tǒng)一政策基礎(chǔ)上，結(jié)合本地實(shí)際，自主決定申請(qǐng)住房公積金委托貸款購(gòu)買第二套住房的最低首付款比例。

本通知自2015年9月1日起執(zhí)行。

中華人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部

中華人民共和國(guó)財(cái)政部

中國(guó)人民銀行

2015年8月27日

分析解讀

公積金二套房首付再下調(diào) 穩(wěn)房?jī)r(jià)還是消庫(kù)存？

8月31日，住建部、財(cái)政部與央行聯(lián)合發(fā)布通知，擁有1套住房并已結(jié)清購(gòu)房貸款的二套房，公積金最低首付款比例由30%降至20%，調(diào)整后公積金貸款購(gòu)房首付款比例自2015年9月1日起執(zhí)行。

此外，北京、上海、廣州、深圳可在國(guó)家統(tǒng)一政策基礎(chǔ)上，結(jié)合本地實(shí)際，自主決定申請(qǐng)住房公積金委托貸款購(gòu)買第二套住房的最低首付款比例。

多名業(yè)內(nèi)人士接受《第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》記者采訪時(shí)表示，降低公積金貸款首付比例可以降低購(gòu)房門檻，可以促進(jìn)有需求的購(gòu)房者入市。目前上海公積金貸款最大額度為120萬(wàn)，如果上海執(zhí)行上述標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)于公積金貸款購(gòu)房者可以減少12萬(wàn)的首付，降低首付資金壓力。但由于公積金貸款上限較低，降低首付作用有限，主要促進(jìn)中低價(jià)位商品房交易，對(duì)高總價(jià)大戶型商品房影響微乎其微。

而偉業(yè)我愛我家集團(tuán)副總裁胡景暉認(rèn)為，此舉目的顯然是提振金九銀十的市場(chǎng)交易，進(jìn)一步鼓勵(lì)改善性購(gòu)房，在年底前盡可能降低庫(kù)存。