日韩五月天AV电影在线,亚洲最的成视频在线观看免费,真实国产伦子对白脏话的影响,日本摸下面高潮视频

    1. <sub id="26mvq"><dl id="26mvq"></dl></sub>

    2. <legend id="26mvq"><u id="26mvq"><blockquote id="26mvq"></blockquote></u></legend>
      資訊頻道-大邑淘房網(wǎng)

        大邑淘房網(wǎng) > 資訊中心 > 樓市熱點 > 瀏覽文章

      成都樓市95后已入場 自住仍占大多數(shù)

      作者:未知 來源:成都商報 更新時間:2016年03月11日 【字體:

      本周一,一朋友興沖沖地打來電話:“看報道說,成都樓市最近有回暖,我還不信。周末去售樓部看了下,原來是真的。”

      四川中原地產(chǎn)監(jiān)測數(shù)據(jù)也顯示,上周成都市商品住宅成交量持續(xù)上漲,成交面積15.12萬㎡,環(huán)比上漲7.79%。

      那么,正如上述人士的疑問,是誰買走了成都的房子?記者梳理出三個維度,試圖勾勒出購房者的特征。

      1

      現(xiàn)場直擊

      自住為主 剛需改善需求釋放

      3月6日下午3點,成都商報記者來到恒大·天府半島售樓部,從沙盤區(qū)到洽談區(qū),到處是圍住售樓員的購房者。同桌的置業(yè)顧問對著一對猶豫不決的夫妻喊話:“項目要3月底才開盤,你們先排號吧,再不排現(xiàn)房就沒有了。”過了會兒她又說道:“這個房子我是不愁賣不出去的。”

      購房者周先生當(dāng)天第一次帶著妻子來選房,他們曾經(jīng)看過周邊數(shù)個樓盤。不到半小時,周先生決定交付誠意金。他說,買房是為了自住,項目之前清水房均價為6500元/㎡,恒大加上1500元/㎡的精裝后,售價預(yù)估在8000元/㎡左右,“這個價格在能力承受范圍內(nèi),且今年底公司會搬到軟件園,而地鐵1號線將來會連通項目,上下班相對方便。”

      從現(xiàn)場了解的情況來看,88㎡的兩房和136㎡的套三戶型被購房者點名次數(shù)最多,幾乎全部為自住。

      在城東吉寶·凌云峰閣,糾結(jié)快一年的劉先生出手了。“小孩出生后,現(xiàn)在的套二就不夠住了。”他說,再加上目前的房貸利率較低,想趁國家政策條件寬松,改善住房條件,也換個臨近學(xué)校的房子。

      走訪中,類似的例子還有很多。就記者觀察而言,剛需和改善還是購房的主力人群。

      2

      開發(fā)商說

      95后已入市

      外來投資客在上升

      誰在買房?若從反面角度來解讀,即,為誰在賣房。從那些賣得好的樓盤抽絲剝繭,市場主力客群的特征也將初顯。

      根據(jù)四川中原地產(chǎn)的周報,中糧·錦云成交量排在上周成都主城區(qū)各住宅項目之首。“春節(jié)前,客戶年齡集中在25歲~35歲,近期范圍有所擴大。”中糧地產(chǎn)營銷部相關(guān)人士表示,不僅95后開始入市,也有40歲左右的父母開始為下一代投資置業(yè)。

      在成都市房協(xié)統(tǒng)計的近一個月的樓盤備案數(shù)據(jù)中,藍光·圣菲悅城排在第四位。據(jù)該項目負責(zé)人介紹,之前80%的購房者為地緣性客戶,而最近不住在項目周邊的成都人及達州、樂山等二級城市的客戶占到了近一半。“另一個新現(xiàn)象是客戶從以自住為主,到有投資需求出現(xiàn)。”該人士笑稱,“項目客群的年齡本來在30歲左右,為此增長了5~10歲。”

      恒大·都匯華庭的負責(zé)人也表示,項目的日均銷量可接近20套,其中不乏投資客的身影。“有上海的買家一次性買了18套。”據(jù)他分析,其背后原因一方面是成都樓市回暖;另一方面是隨著項目接近尾盤,所剩產(chǎn)品為大套一,利于投資客下手。

      3

      大數(shù)據(jù)

      26~30歲成主力

      地緣性占比一半

      關(guān)于誰在買房,網(wǎng)紅馬佳佳有句名言——“90后不買房”;實效機構(gòu)吳昊也曾在該問題上讓不少開發(fā)商捏了把汗:“60后不買房,70后買最后一套房,80后換房,90后買好房”。

      去年底,銳理數(shù)據(jù)發(fā)布的年報顯示:2015年,26~30歲客戶為成都市場主力,占比34%,絕大多數(shù)沒有置業(yè)經(jīng)驗,首置剛需產(chǎn)品為客戶需求的主力。20~25歲、30~35歲客戶為市場次主力,分別占比22%、20%。

      “從目前看,市場客群依舊維持在這個水平。”銳理戰(zhàn)略研究中心總經(jīng)理郭潔告訴記者,剛需和改善需求者近期觀望情緒減淡,是成都樓市最具購買力人群;對于各項目而言,地緣性客戶還是占到50%~60%。

      樓 盤 價格(元/平) 區(qū) 位
      祥榮城市綠洲 3900 大邑大道
      青禾名都 3950 大邑大道
      圣樺城 4000 內(nèi)蒙古大道
      力揚·時代 4000 內(nèi)蒙古大道
      春天國際 3700 大邑大道
      天邑•春江花苑 3300 桃源西區(qū)
      關(guān)于網(wǎng)站 - 網(wǎng)站聲明 - 服務(wù)條款 - 廣告服務(wù) - 加盟合作 - 聯(lián)系方式 - 友情鏈接 - 設(shè)為首頁 - 加入收藏
      大邑購房QQ群2:115194994 QQ群1:169435173 二手出租房QQ群:169435169 家裝建材QQ群:125131486
      客服電話:19938827175 24小時服務(wù)熱線:18080922552 聯(lián)系QQ:798206719 1530202053
      Copyright © 2011-2025 Dytfw.com Inc. All Rights Reserved. 大邑淘房網(wǎng) 版權(quán)所有
      大邑淘房網(wǎng)-成都市大邑縣專業(yè)房產(chǎn)信息平臺