深圳擬立法推住房租售同權(quán) 商業(yè)建筑可改租賃住房(3)
作者:未知 來源:深圳新聞網(wǎng) 更新時(shí)間:2017年08月29日 【字體:大 中 小】
盤活城中村租賃房資源 提高安全標(biāo)準(zhǔn)加大公共服務(wù)配套
記者了解到,深圳市城中村租賃住房約占總租賃住房70%,是租賃市場(chǎng)供應(yīng)最重要的主體之一,提供了大量低租金、小戶型的適居租賃住房,但也普遍存在衛(wèi)生條件差、消防安全不合格、物業(yè)管理普遍缺失、“打隔斷”和“二房東”等問題。
《實(shí)施意見》中提到,要解決租賃關(guān)系合法與房屋產(chǎn)權(quán)不合法的不平衡問題;诔侵写遄赓U關(guān)系的合法,對(duì)符合消防與安全條件的出租房,各區(qū)租賃管理部門應(yīng)加大租賃合同備案管理,保護(hù)租賃雙方權(quán)益。同時(shí)要將城中村租賃住房統(tǒng)一納入住房租賃信息服務(wù)與監(jiān)管平臺(tái),加大規(guī)范管理與市場(chǎng)監(jiān)測(cè)。
《實(shí)施意見》還要求加大對(duì)城中村租賃公共服務(wù)配套。以備案為依據(jù),符合條件、納入政府監(jiān)管平臺(tái)的城中村租賃住房,將享受與普通商品租賃住房同等的公共配套服務(wù),給予辦理居住證明、子女上學(xué)等,政府增加城中村周邊公共配套規(guī)劃與供應(yīng)。
同時(shí),《實(shí)施意見》也對(duì)城中村消防、質(zhì)量等提出了安全標(biāo)準(zhǔn)。要求各區(qū)要加大城中村綜合整治,提升城中村的消防、質(zhì)量安全和衛(wèi)生條件,消防和住建部門要制定完善符合城中村的相關(guān)消防與質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn),推動(dòng)部分經(jīng)綜合整治的城中村合法進(jìn)入租賃市場(chǎng),提高城中村安全、消防意識(shí)宣傳,同時(shí)增強(qiáng)針對(duì)城中村消防與安全檢查的頻度。
進(jìn)行專業(yè)化、規(guī);赓U運(yùn)營(yíng)。積極鼓勵(lì)各村股份公司或引入專業(yè)化的品牌租賃企業(yè)開展規(guī)模化的租賃運(yùn)營(yíng),提高城中村住房的租賃服務(wù)品質(zhì),改善城中村租賃產(chǎn)品供給結(jié)構(gòu),更加滿足新畢業(yè)大學(xué)生和新引進(jìn)人才需求,整治衛(wèi)生、消防與安全,改善城中村整體居住環(huán)境。
加強(qiáng)市場(chǎng)管理。重點(diǎn)整治城中村黑二房東現(xiàn)象,出臺(tái)二房東轉(zhuǎn)租示范合同,加大轉(zhuǎn)租備案管理,明確轉(zhuǎn)租超過一定套數(shù)住房的二房東個(gè)人必須成立租賃企業(yè),登記運(yùn)營(yíng)。
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優(yōu)品美地 | 3200 | 通達(dá)路 |
潤(rùn)達(dá)廣場(chǎng) | 3300 | 晉北新城 |
青霞山水卡倫德拉小鎮(zhèn) | 9000 | 青霞鎮(zhèn) |
紫荊尚品 | 3400 | 通達(dá)路 |
中交·錦天新城 | 5000 | 大邑大道 |