2022年11月70個(gè)大中城市房價(jià) 成都環(huán)比上漲0.5%(6)
來源:國家統(tǒng)計(jì)局,中新網(wǎng),新京報(bào)等 更新時(shí)間:2022年12月16日 【字體:大 中 小】
未來市場走向如何?提升信心是關(guān)鍵
對于未來市場走向,業(yè)內(nèi)分析均認(rèn)為,應(yīng)從房企側(cè)的供給端和購房者的需求端分別考慮。
“目前房價(jià)企穩(wěn)的動(dòng)力,不在于房屋銷售數(shù)據(jù)的提振層面,而在于房企資金狀況改善。”嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為,有別于過去的“交易穩(wěn)則房價(jià)穩(wěn)”,目前更偏向于“房企穩(wěn)則房價(jià)穩(wěn)”的邏輯。接下來要積極結(jié)合疫情防控政策調(diào)整和市場基本面恢復(fù)的狀態(tài),積極穩(wěn)房價(jià)穩(wěn)預(yù)期穩(wěn)信心。
2022年11月70個(gè)大中城市二手住宅銷售價(jià)格分類指數(shù)(二)
“11月政策頻出,但多在供給側(cè)發(fā)力,著力解決房企融資問題,對有效防范和化解房地產(chǎn)市場風(fēng)險(xiǎn)意義更為明顯。”張波認(rèn)為,但需求側(cè)的信心恢復(fù)在11月還未明顯體現(xiàn),市場的依然處于底部,因此房價(jià)也并不會(huì)很快轉(zhuǎn)跌為升。
張波同樣認(rèn)為,隨著12月開始疫情防控政策的不斷優(yōu)化,社會(huì)經(jīng)濟(jì)面整體向好的大趨勢將體現(xiàn)的更為明顯,這對于需求側(cè)的入場會(huì)起到根本性拉動(dòng)作用。
近日,中共中央、國務(wù)院引發(fā)《擴(kuò)大內(nèi)需戰(zhàn)略規(guī)劃綱要(2022-2035年)》,房地產(chǎn)調(diào)控的整體思路和推進(jìn)方向沒有發(fā)生改變,房住不炒、租購并舉的住房制度依然是重中之重。
張波預(yù)計(jì),雖然未來半年內(nèi)房地產(chǎn)市場企穩(wěn)回升的趨勢將更為明確,但房價(jià)依然不會(huì)出現(xiàn)大漲,預(yù)計(jì)不同等級(jí)城市將輪動(dòng)走穩(wěn)回升。
貝殼研究院市場分析師劉麗杰也認(rèn)為,企業(yè)融資支持政策加快保交樓的實(shí)質(zhì)性進(jìn)展,換房退稅等改善性需求支持政策促使需求釋放,預(yù)計(jì)2023年市場將逐步呈現(xiàn)量價(jià)趨穩(wěn)走勢。
綜合國家統(tǒng)計(jì)局、中新網(wǎng)、新京報(bào)等
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樓 盤 | 價(jià)格(元/平) | 區(qū) 位 |
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璟宸府 | 10037 | 通達(dá)路 |
國科城投濱江新城 | 9300 | 內(nèi)蒙古大道 |
大邑金融中心 | 7095 | 內(nèi)蒙古大道 |
濱江壹號(hào)院 | 10038 | 桃源西區(qū) |
邑城大院 | 13200 | 內(nèi)蒙古大道 |
優(yōu)山樾園 | 11244 | 大邑大道 |
樓 盤 | 區(qū) 位 | 開盤時(shí)間 |
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濱江壹號(hào)院 | 桃源西區(qū) | 2022-12 |
云上旅游度假區(qū) | 青霞 | 2022-11 |
五礦芳洲居 | 沙渠街道 | 2022-11 |
國科城投濱江新城 | 內(nèi)蒙古大道 | 2022-10 |
邑城大院 | 內(nèi)蒙古大道 | 2022-10 |
青霞山水卡倫德拉 | 青霞 | 2022-09 |
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